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热盘行情:隆市Taman Yarl 的8 Villa 半独立洋房

成交价格:RM200万(以土地面积计算每平方尺RM654.24)

交易推手:来自Tech Realtors Properties Sdn Bhd 的Joseph Tin(REN 31981,019-265 6602) 

成交月份:2019年12月

卖点:

● 永久地契

● 土地面积:3,057平方尺

● 建筑面积:4,500平方尺

● 七房六卫

● 附近设施:SMK Taman YarlTaman OUG商业中心和餐饮店、距离Awan Besar LRT station约600米

● 易取道Shah Alam Expressway(KESAS)和New Pantai Expressway、距离Bukit Jalil Recreational Park和Bukit Jalil Golf & Country Resort约两公里、距离KL Sports City约3公里

 

位于吉隆坡Old Klang RoadTaman Yarl中的8 Villa是一个永久地契、围篱保安社区。这个低密度的项目只有八间三层楼的半独立洋房。这个社区靠近其他成熟地区,包括Sri PetalingTaman OUGBukit Jalil

Awan Besar LRT station、Taman OUG商业中心和Bukit Jalil Recreational Park都在距离8 Villa两公里的范围内。从这里出发前往Old Klang RoadKESAS和NPE高速公路都十分方便。

这次交易是由来自Tech Realtors Properties的Joseph Tin促成。他表示,卖家的孩子们都在国外上学,因此他也计划移民到国外。“因为只有卖家夫妇俩住在一起,这栋半独立洋房显得太大了。”

Tin指出,“这栋半独立洋房曾被彻底地装修过,装修过程耗时1年。这间房子现在看起来整洁干净,白墙与客厅里精心设计的天花板相得益彰。”

买家是被美丽、有品味且现代化的室内设计吸引。“买家也喜欢该洋房崭新的外观,以及光线充足的房间。”

Tin也补充说,该洋房宽敞且有很多实用的储物空间。

由于这栋半独立洋房已被完全装修过,并且维护良好,因此买家无需再花钱装修。卖家也将一些家具免费留下给买家。

根据EdgeProp.my的数据,截至2020年4月,8 Villa只有一栋的半独立洋房在2017年卖出,价格为RM238.80万或每平方尺RM804(以土地面积计算)。

截至2020年4月初,Taman Yarl有16栋半独立洋房待售(全都不在8 Villa),平均喊价为约RM222.69万或每平方尺RM606。



 

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(编译:傅采杏)

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