热盘行情：雪州Seri Kembangan Balakong店铺单位

成交月租：RM5,000（每平方尺RM3.03）

交易推手：来自Propnex Realty Sdn Bhd 的 Jessica Tung (REN 05827) (012-381 7783)

成交日期：2020年2月

卖点：

• 三层店铺的底层单位

• 永久地契

• 建筑面积：1,650平方尺

• 周边设施：距离Amerin商场1km；距离Mines Shopping Centre 5km；距离吉隆坡国际机场50km；距离Subang机场34km；距离吉隆坡市中心22km

• 可轻易取道Kajang dispersal Link Expressway (SILK) 大道和 Cheras-Kajang Expressway (CKE)大道
   

位于Seri Kembangan Symphony Tower 服务式公寓前的三层楼店铺单位在2018年竣工转交买家。这些永久地契的店铺单位面向SILK大道，主要服务后面近一千间服务式公寓的住户。

来自Propnex Realty Sdn Bhd 的Jessica Tung ，这些每层店铺单位的建筑面积有1,650平方尺，而她不久前为这间底层单位的业主找到了新租户，每月月租RM5,000，双方签下三年租约。根据租约，三年期满后，租户可以选择续约两年。

Tung指出：“地理位置是这个单位的最大优势，店铺面向SILK大道，容易获得客户的注意，而且这一区也可以轻易取道CKE大道。”

她说，这个单位的业主是一位产业投资者，他想要为单位签下长期的租约。至于租户则想要在这一区开设诊疗所，他看中了这个单位的面积，也很满意这一区的发展成熟和人潮，并与Taman Taming Kiri、Taman Cheras Jaya 和 Taman Dutamas毗邻。

基于该发展计划在2018年才竣工，所以仍未有成交记录。不过，截至今年4月，EdgeProp.my卖盘上有五个该区的商店单位以平均RM380万或每平方尺RM2,013求售。另外，也有12间单位出租，平均每月租金喊价为每平方尺 RM2.41。

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（编译：周颖珊）