热盘行情：雪州灵市Kampung Tunku双层独立式洋房

成交价：RM200万（每平方尺RM444.40）

交易推手：来自IQI Realty Sdn Bhd的 Amy Wong (REN 30799) (018-354 0010)

成交日期：2020年2月

 

卖点：

永久地契

● 土地面积：4,500平方尺；建筑面积：4,000平方尺

● 七间卧室和四间浴室

● 周边设施：学校、餐厅、传统市场、运动设施，仅距离Taman Paramount 轻快铁站1.7km

● 轻易取道 Damansara-Puchong Expressway (LDP) 大道 and Federal Highway大道

 

Kampung Tunku是Petaling Jaya最成熟且低密度的住宅区之一。这里的房子大多是永久地契，房子建筑面积大及拥有广阔的空地，被Taman Universiti、SS3、SS4、Sea Park 和 PJ Old Town所围绕。

根据 IQI Realty Sdn Bhd的Amy Wong，Kampung Tunku共有44间独立式洋房单位。

她说：“这个住宅区相对安全，因为出入口都有保安人员驻守。”

Wong补充，这个单位的卖家因孩子已经长大离家，不再需要如此大的生活空间，所以决定出售房子，搬迁到面积较小的公寓单位。

另一方面，买家则希望在巴生谷中心地带，寻找有额外空地作为花园的房子，并一眼相中了这个符合预算的单位。

Wong说：“此外，这个单位的生活设施完善，附近有学校、商店和餐厅，这些优点吸引了买家， 因此决定买下这个单位。”

根据EdgeProp.my数据显示，2019年共有八间Kampung Tunku的独立式洋房转手，平均成交价为RM170万或每平方尺RM283。截至2020年四月， EdgeProp.my楼盘有17间待售的Kampung Tunku独立式洋房，平均喊价为RM203万或每平方尺RM386。

 

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（编译：周颖珊）