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热盘行情:隆市Setapak 的KL Traders Square服务式公寓

 

成交价格:RM55万(每平方尺RM519.36)

交易推手:来自Full Homes Realty 的Justin Lee(REN 32527,016-618 9568) 

成交月份:2020年2月

卖点:

● 永久地契

● 高楼单位

● 建筑面积:1,059平方尺

● 四房二浴

● 两个相邻的停车位

● 半装潢

● 公寓设施:游泳池、游乐园、多功能厅、跑步道、自行车道、篮球场、羽毛球场、网球场和健身房等

● 附近设施:距离Titiwangsa Lake Garden少于5公里,附近也有学校、购物商场、餐厅和便利店

● 易取道于Duta-Ulu Kelang Expressway(DUKE)

 

KL Traders Square位于吉隆坡Setapak的Jalan Gombak,是一个由SCP Group开发的17英亩永久地契混合项目。这个高密度的项目由五栋38层楼的大楼,当中有2,550个服务式公寓单位,每个单位的面积介于842平方尺至1,059平方尺,并附有一个或两个停车位。

这里的居民可以很方便地前往不到五公里外的Titiwangsa Lake Gardens,而购物商场例如Setapak Central Mall、AEON Wangsa MajuWangsa Walk Mall也都在30分钟的车程内。

这个半装潢的单位在待售两个月后,来自Full Homes Realty的房产经纪Justin Lee为它找到了买家。Lee表示,卖家是一名拥有很多房产的投资者,他打算卖点这间单位以增强自己的现金流。

Lee指出,买家看上了KL Traders Square的地点,作为他和家人居住的地方,而售价也在他的预算范围内。“当时买家也在考虑这个项目的另一个单位,但最终选择了售价较低的这个单位。”他补充说,永久地契也是吸引买家的卖点之一。

EdgeProp.my的数据显示,2019年KL Traders Square有42个单位转手,平均价格为RM536,679或每平方尺RM576。在2018年则有六个单位易手,平均价格为RM44.17万或每平方尺RM485。

截至2020年5月,KL Traders Square在EdgeProp.my的交易平台上有41间单位求售,平均喊价RM49.45万或每平方尺RM545。另外,也有24个单位求租,平均月租要价RM1,979或每平方尺RM2.16。

 

有意在KL Traders Square购置房产?或按此查阅更多位于Setapak的产业。你也可按此查看Justin Lee手上的其他楼盘。

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Click here to read the full story in English! 

(编译:傅采杏)

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