热盘行情：隆市Titiwangsa Villa Seavoy服务式公寓

成交月租：RM4,200（每平方尺RM2.10）

交易推手：来自WSM Property Sdn Bhd 的  Huey Ling Lee (PEA1713) (017-323 1819) 

成交日期：2019年12月

卖点：
● 单位面积：2,000平方尺
● 租赁地契
● 低楼层单位
● 含部分装潢
● 三间卧室和三间浴室
● 项目设施：健身房、泳池和保安
● 周边设施：便利店、餐厅、医疗中心、学校、 Titiwangsa 湖滨公园

Villa Seavoy是位于吉隆坡 Titiwangsa的低密度别墅式服务式公寓项目。这个项目由Longwin Development Sdn Bhd开发，仅有15间分布在三层楼高建筑物内的住宅单位，目前所有单位的持有人为同一业主。

该租赁地契发展项目位于 Titiwangsa 湖滨公园的独立式洋房住宅区范围内，居民可轻易取道 Duta-Ulu Klang Expressway (DUKE)大道、Jalan Pahang 和 Jalan Tun Razak。

该项目仅距离 Titiwangsa 湖滨公园1.3km，周边也有餐厅、学校、便利店和巴士站。

来自 One WSM Property Sdn Bhd 的Huey Ling Lee 最近促成一宗该项目单位的交易。她表示，Villa Seavoy仅距离KLCC 5km，为租户决定租下这个单位的原因之一，因为租户就在国油双峰塔上班，而且他的孩子也在Titiwangsa 附近的中小学上学。

她道，租户也对该项目的低密度很满意。

至于业主，由于他对租户有一定的要求，所以相比起周边其他服务式公寓，这个项目的租金喊价较高。

截至2020年四月，EdgeProp.my楼盘上没有任何待租的 Villa Seavoy单位，但根据 Titiwangsa 区内共66个待租服务式单位楼盘数据，平均租金喊价为每月RM2,331或每平方尺RM2.76。

另外，楼盘上也有35个 Titiwangsa 待售单位，平均喊价为RM608,609或每平方尺RM682。

在2018年，共有20个 Titiwangsa 服务式公寓以平均价RM632,100或每平方尺RM643转手。至于在2019，则哟五个单位以RM131万或每平方尺RM1,111的平均交易价易手。

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（编译：周颖珊）