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热盘行情:隆市Taman Maluri Sunway Velocity Office 2 办公室单位

成交价:RM155万(每平方尺RM1,033.33)

交易推手:来自 IQI Realty Sdn BhdWennie Liew (REN 16099) (012-233 3013) 

成交日期:2019年11月

卖点:
单位面积:1,500平方尺
永久地契
中楼层单位
含部分装潢
两间房间和一间厕所
周边设施: 
Sunway Velocity 商场、AEON Taman Maluri 商场、NSK Trade City Peel Road商场、MyTOWN Shopping Centre商场、Sunway Medical Centre Velocity医疗中心、Maluri 捷运和轻快铁站,以及Cochrane 捷运站
轻易取道Maju Expressway (MEX) 大道、
Sungai Besi Expressway (SBE) 和 Jalan Loke Yew

Sunway Velocity Office 2 是 Sunway Velocity 综合和交通枢纽导向发展项目的其中一部分。该大型项目含有住宅、商业、酒店、办公室和零售单位。

该综合发展计划位于吉隆坡发展成熟的Taman Maluri,附近有两个捷运站(Maluri 和 Cochrane)和Maluri轻快铁站 。此外,即将竣工的Sungai Buloh-Serdang-Putrajaya Line (MRT 2) 地铁线将使当地的交通更加便利。KL city centre 仅距离这里 8km,而即将竣工的Tun Razak Exchange综合发展计划也只有10分钟车程。 

来自 IQI Realty Sdn Bhd的Wennie Liew在2019年11月卖出 Sunway Velocity 的这间办公室单位。她说,这里的办公室单位供不应求,有赖于绝佳的地理位置和未来的高升值潜能。

Liew是受到买家所托,在Sunway Velocity Office 2寻找合适的单位。买家希望扩展业务,因此需要更大的办公室。他看中了这区的商场、办公室、住宅和公共交通站林立,也看好这区未来的发展潜能。

Liew说:“卖家向来都把他的单位出租,原本无意出售。但是随着租户迁出,而且买家出价理想,所以决定出售。”

她补充,买家的诚意十足,而且在付定金前就获得银行预先批准贷款。

Liew也指出,这个单位的面积有1,500平方尺,在这区来说十分罕见,因为大部分单位面积较小。这个单位也包含了一些电器、装潢和壁橱。

根据EdgeProp.my数据,2018年共有18间Sunway Velocity 办公室单位转手,成交价介于RM630,000 至 RM160 万。在2019年,则有10个单位以介于RM620,000 至RM228万的价钱售出。

截至2020年五月中旬,EdgeProp.my有26间Sunway Velocity办公室单位求售,平均喊价为RM137 万或每平方尺 RM1,095。 另外也有39个单位求租,平均月租喊价为RM8,674 或每平方尺 RM3.69。

有意在Sunway Velocity购置房产?或按此查阅更多位于Taman Maluri​的产业。你也可按此查看 Wennie Liew手上的其他楼盘。

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Click here to read the full story in English! 

(编译:周颖珊)

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