热盘行情：隆市Taman Maluri Sunway Velocity Office 2 办公室单位

成交价：RM155万（每平方尺RM1,033.33）

交易推手：来自 IQI Realty Sdn Bhd的Wennie Liew (REN 16099) (012-233 3013) 

成交日期：2019年11月

卖点：
●单位面积：1,500平方尺
●永久地契
●中楼层单位
●含部分装潢
●两间房间和一间厕所
●周边设施： Sunway Velocity 商场、AEON Taman Maluri 商场、NSK Trade City Peel Road商场、MyTOWN Shopping Centre商场、Sunway Medical Centre Velocity医疗中心、Maluri 捷运和轻快铁站，以及Cochrane 捷运站
●轻易取道Maju Expressway (MEX) 大道、Sungai Besi Expressway (SBE) 和 Jalan Loke Yew

Sunway Velocity Office 2 是 Sunway Velocity 综合和交通枢纽导向发展项目的其中一部分。该大型项目含有住宅、商业、酒店、办公室和零售单位。

该综合发展计划位于吉隆坡发展成熟的Taman Maluri，附近有两个捷运站（Maluri 和 Cochrane）和Maluri轻快铁站 。此外，即将竣工的Sungai Buloh-Serdang-Putrajaya Line (MRT 2) 地铁线将使当地的交通更加便利。KL city centre 仅距离这里 8km，而即将竣工的Tun Razak Exchange综合发展计划也只有10分钟车程。 

来自 IQI Realty Sdn Bhd的Wennie Liew在2019年11月卖出 Sunway Velocity 的这间办公室单位。她说，这里的办公室单位供不应求，有赖于绝佳的地理位置和未来的高升值潜能。

Liew是受到买家所托，在Sunway Velocity Office 2寻找合适的单位。买家希望扩展业务，因此需要更大的办公室。他看中了这区的商场、办公室、住宅和公共交通站林立，也看好这区未来的发展潜能。

Liew说：“卖家向来都把他的单位出租，原本无意出售。但是随着租户迁出，而且买家出价理想，所以决定出售。”

她补充，买家的诚意十足，而且在付定金前就获得银行预先批准贷款。

Liew也指出，这个单位的面积有1,500平方尺，在这区来说十分罕见，因为大部分单位面积较小。这个单位也包含了一些电器、装潢和壁橱。

根据EdgeProp.my数据，2018年共有18间Sunway Velocity 办公室单位转手，成交价介于RM630,000 至 RM160 万。在2019年，则有10个单位以介于RM620,000 至RM228万的价钱售出。

截至2020年五月中旬，EdgeProp.my有26间Sunway Velocity办公室单位求售，平均喊价为RM137 万或每平方尺 RM1,095。 另外也有39个单位求租，平均月租喊价为RM8,674 或每平方尺 RM3.69。

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（编译：周颖珊）