热盘行情：隆市Desa Tun Razak的一层楼半工厂单位

 

 

成交月租：RM3,500（以土地面积计算每平方尺RM1.75）

交易推手：来自PropNex Realty Sdn Bhd 的Jessica Tung（REN 05827，012-381 7783）

成交月份：2020年六月

卖点：

● 租赁地契
● 建筑面积：2,500平方尺
● 土地面积：2,000平方尺
● 无装潢单位
● 一间厕所、附带办公空间
● 路边有很多停车位
● 距离Sungai Besi约五分钟车程、Ampang约10分钟车程、Chan Sow Lin Industrial Park约15分钟车程
● 易取道KL-Seremban Highway、MRR2、MEX Highway和DUKE Highway

 

位于Cheras的Desa Tun Razak当中包含住宅区、商业区和工厂区。其中，工厂区占大多部分面积。

除了独立式和半独立式的工厂，Desa Tun Razak还有联排工厂，供小型公司使用。这些联排工厂的需求相当高，因为他们的价格可负担，且地理位置十分方便。

Desa Tun Razak毗邻主要高速公路，例如KL-Seremban Highway、MRR2、MEX Highway和DUKE Highway。在一般交通情况下，从这里前往Sungai Besi只需约五分钟车程、前往Ampang约10分钟，而驱车前往Chan Sow Lin  Industrial Park只需约15分钟。

来自PropNex Realty Sdn Bhd的房产经纪Jessica Tung在今年六月为这间一层楼半的联排工厂找到了租户。她表示，租户主要是喜欢这间工厂的优越的地点。

Tung 表示，“租户的公司主要从事杂货贸易业务，原本也在这里附近租用一间工厂单位。租约届满后，他希望在同一个地区寻找另一间单位。他喜欢这个地里便利的交通。”

据Tung所说，屋主是在很久以前买下这间工厂单位，作为投资用途。“屋主希望工厂单位能够升值，也希望得到租金收入。来自这间工厂单位的租金收入在过去几年支撑着他的退休生活。”

她补充说，租户对每个月RM3,500的租金感到满意，在视察这间维护良好的工厂单位后，就签下了两年的租约。

根据EdgeProp Research的数据，2019年Desa Tun Razak有五间工厂单位转手，平均成交价格为RM289万或以土地面积计算每平方尺RM689。

截至2020年8月初，Desa Tun Razak在EdgeProp.my房地产交易平台上有七间工厂单位求售，平均喊价为RM312万或以土地面积计算每平方尺RM710。另外，有八间工厂单位正在寻找租户，平均月租要价RM8,037或按土地面积计算每平方尺RM1.87。

 

有意在Desa Tun Razak购置房产？或按此查看更多位于Cheras的产业。你也可按此查看Jessica Tung手上的其他楼盘。

想要买卖产业？EdgeProp的房产价格走势查询工具可让你查询任何产业或地区产业的平均交易价，助你做出最正确的决定。

Read the English version. Keep updated on the latest news at www.EdgeProp.my

（编译：傅采杏）