热盘行情：雪州Petaling Jaya的Taman Desaria 的三层楼半独立式工厂单位

成交月租：RM15,000（按土地面积计算每平方尺RM1.76）
交易推手：来自CBD Properties Sdn Bhd的Joanne Soh（REN 13124，012-297 6506）
成交月份：2020年6月

卖点：

● 租赁地契
● 三层楼的半独立工厂
● 建筑面积：6,908平方尺
● 土地面积：8,480平方尺
● 天花板高度：37尺
● 无装潢单位、开放式空间格局
● 易取道New Pantai Expressway（NPE）、Federal highway、Damansara-Puchong Expressway（LDP）和Shah Alam Expressway（KESAS）

这栋三层楼的半独立工厂单位坐落在Taman Desaria的Jalan PJS 5/26。这个住宅区是Petaling Jaya 的PJU 5中最老的住宅区之一。

这个工厂区在许多年前就已竣工，发展商资料已无从查证。该单位是Taman Desaria的公共房屋对面街道上24间租赁地契的标准工厂单位中的一间。

来自CBD Properties的资深房产经纪Joanne Soh向EdgeProp.my表示，这里的大部分工厂单位都有人在使用。

Soh表示，“这里的房地产需求很旺盛。这间工厂单位原有的租户迁出不久，新的租户就以RM1.5万的月租租下个这个单位。”

她指出，新的租户签署了两年的租约，有效期从8月1日起。

“租户经营的是贸易业务，因为业务扩张而需要更多的仓储空间。他看上这间工厂宽敞的空间和附设办公室，并且靠近他原先的厂房。”

Soh表示，业主是一名房地产投资者。“业主稍微降低了租金要价。即便如此，他还是很欣慰能够在有条件的行管令（CMCO）期间找到租户，并签署了为期两年的租约。”

Taman Desaria在2019年没有工厂单位转手，最近的工厂单位交易是发生在2017年，平均价格为RM323万。

截至2020年7月杪，EdgeProp.my的交易平台上没有Taman Desaria的工厂单位正在求租或求售。

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（编译：傅采杏）