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热盘行情:雪州Subang Jaya的USJ 9双层排屋

 

成交价格:RM73万(以土地面积计算每平方尺RM442)
交易推手:来自Oriental Real Estate Sdn Bhd 的John Oh Ewe Hock(REN 07002,012-298 6266)
成交月份:2020年6月

卖点:

● 永久地契
● 土地面积1,650平方尺;建筑面积:1,700平方尺
● 曾翻新过,厨房有扩建
● 三间房间、四间浴室
● 附近设施:距离Taipan、USJ 21和Wawasan LRT站少于5公里。步行可抵达商店、银行、餐厅、医疗中心和公园。
● 易取道Persiaran Kewajipan、Persiaran Tujuan和North-South Expressway Central Link(ELITE)

 

USJ 9毗邻Taipan USJ商业区,是Subang Jaya地区一个相当受欢迎的住宅区。

来自Oriental Real Estate的John Oh Ewe Hock是熟悉Subang Jaya地区的房产经纪。他表示,USJ 9有地房产的需求强劲,因为地理位置优越,距离各种便利设施都很靠近。

Oh在今年六月为这间位于USJ 9的双层排屋找到了买家。这间维护良好的排屋土地面积为22尺x75尺,要价RM73万。

他指出,“虽然这间排屋建成至今已经超过20年,但状态依然良好而且干净。先前的屋主做了一些装修,并扩建厨房,因此买家可以省下一些装修费。”

他补充说,这间排屋的售价低于约RM80万的市场价,因此对买家来说是一笔划算的交易。

EdgeProp Research的数据显示,2019年USJ 9有15间排屋转手,平均价格为RM81.38万或每平方尺RM450。2020年上半年,该区没有排屋的交易。

2012年至2018年,该区一共有152笔排屋交易,按年的平均成交价介于每平方尺RM343和RM465之间。

截至8月初,EdgeProp.my的平台上共有七间USJ 9的排屋待售,平均喊价RM106万或每平方尺RM423。

 

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Read the English version. Keep updated on the latest news at www.EdgeProp.my

(编译:傅采杏)

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