热盘行情：隆市Old Klang Road的Taman Shanghai独立式洋房

成交价格：RM4 million（按土地面积计算每平方尺RM417）

交易推手：来自I-Prop Realty (USJ) Sdn Bhd的Neville Peter Massang（REN 24547，012-201 9216）

成交月份：2020年5月

卖点：
● 永久地契
● 土地面积：9,583平方尺; 建筑面积：4,094平方尺
● 六间卧室、五间浴室
● 半装潢，附设吊扇、灯具、厨房橱柜和衣柜
● 附近设施：便利店、银行、油站、超市、餐厅、公共公园。距离Mid Valley Megamall和Bangsar South约五公里、距离吉隆坡市中心约20公里。
● 易取道：Federal Highway、North-South Expressway和Sungai Besi Highway

Taman Shanghai位于吉隆坡Old Klang Road旁，是这条繁华主干公路旁最老的有地房产地区之一。这个住宅区主要有单层排屋，也有一些独立式洋房和半独立洋房。

来自I-Prop Realty (USJ) Sdn Bhd的房产经纪Neville Peter Massang告诉EdgeProp.my，市场对于Taman Shanghai的有地房产需求不减，但在二手市场中却卖少见少，因大部分业主都置产自住。

Massang最近促成的这宗交易中，卖家是从已过世的母亲那里继承了这间独立式洋房。由于不打算自住，因此决定将其脱售。

Massang指出，这间永久地契的房子面向Old Klang Road，非常适合用来经营生意，因此想要购买的人很多。

买家看上了这间独立式洋房的地点和面积宽敞，计划用作办公室兼产品陈列室。

根据EdgeProp Research的数据，Taman Shanghai在2019年有两间排屋转手，成交价分别为RM53万（按土地面积计算每平方尺RM302），以及RM75万（按土地面积计算每平方尺RM315）。

截至今年8月，EdgeProp.my的房产交易平台上只有一间Taman Shanghai的房子求售。这间独立式洋房要价RM260万或按土地面积计算每平方尺RM273。这个住宅区目前没有房子在招租。

有意在Taman Shanghai购置房产？或按此查阅更多位于Old Klang Road的产业。你也可按此查看Neville Peter Massang手上的其他楼盘。

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（编译：傅采杏）