热盘行情：隆市Bangsar 的Bukit Bandaraya 双层排屋

成交价格：RM180万（按土地面积计算每平方尺RM847）

交易推手：来自Pepite Real Estate Sdn Bhd的Zack Ng Kah Chuan（PEA 2049，016-222 9045）

成交月份：2020年3月

卖点：
● 建筑面积：2,300 平方尺；土地面积：2,125平方尺
● 永久地契
● 无装潢
● 四间卧室、三间浴室
● 易取道包括Penchala Link、New Klang Valley Expressway、Damansara -Puchong Expressway和Sprint Highway等的高速大道
● 距离Bangsar Shopping Centre 约400米、距离KL Sentral约6公里、距离吉隆坡市中心约11公里、距离Subang International Airport约20公里

坐落在Bangsar的Bukit Bandaraya是吉隆坡高档住宅区之一，住宅房产类型主要有两层和三层的排屋和半独立洋房。

来自Pepite Real Estate Sdn Bhd的Zack Ng促成了这宗交易。他表示，由于地点优越，Bukit Bandaraya一般的双层排屋价格约为RM200万。

他指出，这间排屋是自2019年2月开始求售。同年7月，有人出价RM185万，但遭卖家拒绝，因为当时类似的单位市价达RM200万。

Ng表示，“然而，随着一些其他的单位也开始求售，而同一排的另一间单位后来以RM185万的价格转手，卖家最终决定接受一个比较接近市场价格的报价。这宗交易是在行动管制令（MCO）宣布后达成的。”

据Ng所说，Bukit Bandaraya中的Jalan Pudina的房子一向有不错的需求，因为这条路有保安服务。

他指出，买家喜欢这间排屋的地点，因为它附近有完善的生活设施，例如步行前往Bangsar Shopping Centre只需要约5分钟。

EdgeProp Research的数据显示，2019年Bukit Bandaraya有四间排屋转手，平均成交价为RM205万或每平方尺RM1,009。

另外，在EdgeProp.my的平台上，这个住宅区有五间单位求售，平均喊价为RM263万或每平方尺RM909。租盘方面，截至今年8月，只有一间单位求租。这间双层排屋的月租要价RM3,100或每平方尺RM1.61。

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（编译：傅采杏）