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热盘行情:雪州Klang 的Kawasan Perusahaan Bandar Sultan Sulaiman 工厂单位

 

 

 

成交月租:RM3.16万(以土地面积计算每平方尺RM0.35)
交易推手:来自CID Realtors Sdn Bhd的Norman Soo(REN 20639,017-309 0128)
成交月份:2020年4月

卖点:
● 租赁地契
● 土地面积:90,343平方;建筑面积:11,000平方尺
● 半装潢单位
● 附有办公空间的工厂
● 易取道New North Klang Straits Bypass(Shapadu),距离North Port约5公里,距离Port Klang约7公里

 

位于马来半岛西海岸的Port Klang为世界最繁忙的货柜码头之一,全球排名第12。在2019年,该港口处理了1,350万个20英尺标准单位(TEU)的货柜。

来自CID Realtors Sdn Bhd的房产经纪Norman Soo表示,繁忙的进出口活动推动了Port Klang地区的工业产业需求,尤其是靠近能够处理所有类型集装箱的West PortNorth Port的地区。

熟悉Klang 地区工业房产的Soo最近促成了一宗为期九年的租赁交易(每三年续签一次,经讨论后可能合理地调整租金)。成功被出租的是位于North Port旁边的Kawasan Perusahaan Bandar Sultan Sulaiman的一间工厂。

Soo表示,先前的租户在租用这个工厂单位超过10年后,搬迁到了其他地点。“我花了三个月,为这间工厂单位找到租户。”

新租户是一间跨国公司,主要的业务是维修重型车辆,例如卡车、巴士和小货车等。该公司计划将这个工厂单位当做车辆车间和行政办公室。

Soo 指出,“由于这个地区有很多重型车辆维修的需求,因此租户选择了靠近North Port的这个单位,作为办公室和车间。”

他表示,业主很高兴能够签下新的长期租约。“因此,业主不介意按租户的要求重新粉刷工厂并更换石膏天花板。”

截至2020年6月杪,Port Klang有83个工业单位在EdgeProp.my的平台上招租,平均月租喊价RM12.72万或每平方尺RM0.91。另外,也有59个工业单位求售,平均要价RM1698万或每平方尺RM189。

在2019年,Port Klang共有19间工厂单位被卖出,平均售价为RM571万或每平方尺RM284。

 

有意在Bandar Sultan Sulaiman购置房产?或按此查阅更多位于Klang的产业。你也可按此查看Norman Soo手上的其他楼盘。

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Read the English version. Keep updated on the latest news at www.EdgeProp.my

(编译:傅采杏)

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