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热盘行情:Solaris Dutamas服务式公寓,吉隆坡

成交租金:RM4,500 (每平方尺RM4.74)

交易推手: Chong Teck Seng (REN 05043) (012-873 1283),来自MIP Properties

成交日: 20165

卖点:
永久地契
• 745 平方尺,一间寝室与一间浴室
低楼层
设施:泳池与健身房
 

位于吉隆坡的Solaris Dutamas为永久地契房地产,建筑项目包括公寓、零售以及Publika 购物中心。该项目由UEM Sunrise建设,于2005年4月推介并在2009年底完工。

该房产位于Dutamas,毗邻Mont’Kiara等多个知名住宅社区,如Kenny Heights、Duta Tropica、Duta Nusantara,以及Kiara Ville。同时,也靠近回教堂、国家皇宫以及政府行政办事处。

Solaris Dutamas可藉由Jalan Duta通往其他高速公路如Duta-Ulu Klang Expressway以及Jalan Kuching。若从Jalan Tun Razak驱车计算的话,该地点距离吉隆坡市区约10公里。

促成这次交易的Chong Teck Seng表示,这个单位的新租户来自日本,每月租金为RM4,500。

“屋主最近才买下这个单位并花了许多心思装修,所以这个单位的租金比市价高一些,”他说。

一般来说,Solaris Dutamas服务式公寓月租介于RM3,200至RM3,500。

他表示,新租户是在看了许多单位后,决定租下这个位于低楼层的公寓,即便这个单位的租金较高,这意味着,租户不仅只是考虑租金,其他因素如房子装潢,也是影响决定的因素之一。

根据TheEdgeProperty.com数据,Solaris Dutamas的月租参考价介于每平方尺RM2.83至RM5.26。平均月租为每平方尺RM3.98,而租金收益 为4.2%。

 

主编:房产经纪们,你近期是否也有热盘交易行情想与我们分享?欢迎电邮 [email protected]dge.com

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