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热盘行情: Le Yuan Residence, Jalan Kuchai Lama

成交价:RM100万(每平方尺RM561)

交易推手:Adeline Teh (REN 04207) (012-320 6520),来自 Hartamas Real Estate OUG Sdn Bhd 

成交日:2016年7月

卖点:
- 1,782 平方尺
- 3 + 1 间卧房
- 向西,高层楼
- 设施:人造沙滩、桑拿浴、两个室内羽球场、游乐园、多用途礼堂和健身房

Le Yuan Residence的发展商是UOA Development Bhd。该住宅计划已在2014年末竣工。

这宗交易的房产代理Adeline Teh表示,该住宅计划出售单位所剩无几,因为这是永久地契发展计划,而且坐落在策略地点位置,与Kuchai LamaOld Klang RoadBukit Jalil毗邻。

“这个住宅大楼的平均叫价是每平方尺500令吉。在该区类似的项目叫价则介于每平方尺RM550至RM650。”

她说Le Yuan Residence叫价较为便宜,其中原因是因为这项计划并非在大路旁、该区有很多类似项目供买家选择,以及在竣工后又大量现货抛售。

她表示:“大部分的第一手买家是投资者。该项目竣工时碰巧是整体产业市场下滑的时候。”

这宗交易的屋主是一家贸易公司,买家则是在马来西亚拓展业务的外国人。

“买家买下这个单位主要让自己家人住。他们喜欢静中带旺的特点,而且买家的公司就在附近。”

TheEdgeProperty.com数据显示,Le Yuan Residence平均每月每平方尺租金为RM2.90。


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主编:房产经纪们,你近期是否也有热盘交易行情想与我们分享?欢迎电邮http://[email protected]

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