在1980年代后期,发展商See Hoy Chan Holdings Group在八打灵再也看中了一块昔日用来种植油棕的1,000英亩地皮,并开始着手在当地打造了一个市镇——万达镇(Bandar Utama)。

如今,万达镇位处新旧市镇之间,其中包括Damansara Utama与Taman Tun Dr Ismail等较成熟的地区,还有哥打白沙罗(Kota Damansara)及珍珠白沙罗(Mutiara Damansara)等较新的市镇。

万达镇不仅交通便利,可通过西部疏散大道(SPRINT Highway)、白沙罗蒲种大道(Damansara-Puchong Highway)、新巴生谷(New Klang Valley Expressway)和本查拉公路等主要道路前往,而且市镇当中还吸引了1 Utama购物中心入驻。

根据CNN旅游和福布斯(Forbes),容纳超过700间零售商店和六层零售楼层的1 Utama购物中心,是全球第四大的购物商场。

展望未来,随着万达镇成为双溪毛糯-捷运路线和轻快铁第三路线(LRT 3)的停驻站之一,预期镇内的产业价格将受到激励。

根据TheEdgeProperty.com整理的数据,万达镇排屋的每平方尺成交价,在2015年次季攀上高峰,录得每平方尺平均RM730,相等于按年涨3.25%,高于2014年次季的RM707。

自从在去年次季冲上高峰后,当地排屋平均成交价就稍微回跌并普遍企稳,同时在今年首季徘徊在低于每平方尺RM700的水平,报每平方尺RM698。

不过,今年首季的每平方尺平均成交价依然高于去年首季的每平方尺RM671,按年扬4%。

BU6创最高成交价

在交易量方面,万达镇排屋交易量自2012年次季就开始陷入跌势,并在今年首季写下32宗的成交量。

从万达镇的各个房屋地区来看,万达镇第七区(BU7)排屋在去年写下最低的平均成交价,报RM121万5000。

万达镇第六区(BU6)则是创下最高成交价的地区,录得RM150万。大部分BU6的排屋是两层半排屋,而这些排屋的平均面积为2,616平方尺,因而成为万达镇中面积最大的排屋。

BU6是镇内最新的住宅区之一,该区大约在2000年中建竣,与BU7和万达镇第十区(BU10)并列。

万达镇第一区(BU1)至第四区(BU4)则是在1991年开始兴建,属于镇内最早发展的区域。

在去年交出第二和第三高平均成交价的住宅区,分别是BU1和万达镇第三区(BU3),报RM147万和RM146万。

BU3 及BU1 都很靠近学校和1 Utama购物中心,两者排屋的平均面积分别是1,729和1,810平方尺。

从每平方尺平均成交价来看,BU6的排屋以平均每平方尺RM801,同样稳坐榜首位置。

紧追其后的是BU4和BU7,两者排屋的平均每平方尺成交价分别达RM739及RM721,平均面积则各报1,866与1,938平方尺。

原文已在2016年8月26日刊登,更多图文资讯与详情请点阅全文

 

SHARE
RELATED POSTS
  1. DONE DEAL: Condominium, Kampung Sungai Kayu Ara, Selangor
  2. Residents claim MBPJ did not follow ‘its own guidelines’ when approving project
  3. DONE DEAL: Double-storey terraced house at Bandar Utama, Petaling Jaya, Selangor