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趋势:Rawang准备展翅高飞




谁会想到,如今平静的Rawang曾经是全马最摩登繁华的城镇?

早在18世纪,Rawang社经发展因丰富的锡矿而欣欣向荣。她不但是大马第一个拥有电力供应的城镇,也是第一个拥有街灯的第一城镇,但在锡矿资源逐渐殆尽,Rawang繁华褪去,变成了平静安宁的小城镇。

房产咨询公司Laurel Cap董事Stanley Toh向TheEdgeProperty.com娓娓道来Rawang的故事。

“曾经有一段时间,很多发展商涌入Rawang,因为当时有传言国际机场会建在巴生谷的北边,即是Rawang、Bukit Beruntung和Serendah。不过,国际机场建址最终落定在雪邦。”

国际机场地点消息甫宣布,随即碰上1997年全球金融风暴,许多涌入Rawang的发展商不知所措,不少人纷纷撤出Rawang,一些发展项目因此荒废,更多的是卖家不惜亏本脱售Rawang产业,以求止血。

事过境迁20年,Rawang的房地产领域如今已有新景象。

VPC Alliance (Malaysia)董事经理James Wong表示:“过去五年,Rawang房地产发展迅速,有赖于基建、设施,以及交通获得了提升。”

Vivahomes Realty’s 专注Rawang房地产业的代理小队经理Mike Yap表示同意, Rawang近期的房地产价格因外地人要求高涨而明显增长。

“我们看见许多来自Kepong、Selayang、Petaling Jaya、Kuala Lumpur和Puchong的买家。我们手头上的客户,几乎80%是外地人。3年前,一间双层排屋叫价每平方尺RM100至RM200,但是同样的房子现在已飙升至每平方尺RM300至RM400。”Yap补充。

房价健步走扬

Wong表示,Rawang现有约10多个住宅区,当中以Bandar Tasik Puteri, Taman Rawang Perdana和Taman Bukit Rawang Jaya的房屋价格表现最为优越。

截至今年6月份,Bandar Tasik Puteri排屋每平方尺为RM152,比去年同期的RM131增长了16%。Taman Rawang Perdana则在一年内,增长了4.35%达每平方尺RM312。去年6月是RM299。

与Taman Rawang Perdana毗邻的是Tamn Bukit Rawang Jaya。6月平均交易价是每平方尺RM178,较去年的RM163增长9.2%。

放眼未来,房地产顾问们都表示Rawang房产拥有明亮前景,除了是因为更多通往各地的大道已连接Rawang、设施提升、更多发展商放眼Rawang外,也是因为The TWO综合发展计划将在未来数年内落成。

Yap表示:“事实上,很多买家是因为Rawang即将有最大的购物广场 – The TWO而决定买在Rawang。”

尽管如此,Toh认为若Rawang镇内道路不及时加宽和提升,或会无法符合未来激涨的人口,导致目前已经堵塞的Rawang更加堵塞。

原文文章已于2016年7月22日刊登,全文与更多详情请点阅全文

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