热盘行情: Ceriaan Kiara, Mont’Kiara

成交价：RM110万 (每平方尺RM498)
交易推手: 来自MIP Properties的Freeman Woo (REN 05026) (012-656 7617) 以及 Fairuz Azhan (REN 16658) (016-222 2533)
成交日: 2016年4月

卖点：
- 永久地契、A座空置单位
- 2,208 平方尺
- 4间睡房、4间厕所
- 设施:咖啡厅、烧烤区、游乐园、健身房、水疗设备、游戏间和多用途礼堂
- 步行距离至Garden International School、距离Plaza Mont’Kiara一公里
- 大约15分钟车程至Kuala Lumpur Golf & Country Club (KLGCC) 和Bukit Kiara Equestrian and Country Resort

Mont’Kiara是巴生谷内最受欢迎的住宅区之一，而Ceriaan Kiara则是在这区域内楼龄较老、但条件仍然很好的高级公寓。

该公寓计划涵盖两栋分别25 和26层楼的住宅大楼，共238间单位，最小的单位面积为1,828平方尺，最大则有 2,208平方尺。该公寓计划拥有完善的设施，也与学校、购物广场、餐厅和商业区毗邻。

交易推手Freeman Woo表示，Ceriaan Kiara是适合投资的公寓，因为它的租金收益持高，而且拥有稳定的需求。一间条件不错的Ceriaan Kiara单位每月租金大约是RM4, 000零吉至 RM5,000。

根据TheEdgeProperty.com资料， 该公寓共有11间单位于2016年4月成交，平均交易价是1.04万零吉，或每平方尺RM492.50。

此外，资料也显示平均每月租金叫价为RM4,582，或者每平方尺RM2.31，相等于5.7%的租金收益。

原文文章已于2016年7月22日刊登，更多详情请点阅全文

(编译：周颖珊)