热盘行情：Verde 公寓，Ara Damansara

成交价：RM890,000 (每平方尺RM643)

交易推手: 来自Hartamas Real Estate的 Belle Low (REN 06824) (012-503 5111)

成交日: 2016年8月

卖点：

• 房子面向东，1,383平方尺
• 提供橱柜，冷气机和热水器
• 3间卧房及2间浴室
• 设施：健身房、两层楼的多功能室、开放式按摩浴池、烧烤区和高尔夫练习场

Verde @ Ara Damansara 是由Villamas Group of Companies所发展的高级公寓。

根据Hartamas Real Estate 的Belle Low，买家是一对夫妇，买下这个单位用作自住，而卖家则是在Verde拥有数个单位的投资者。

Low 说：“卖家在拿到新单位钥匙后的一周内，就将它卖出了。”

由于大多数的第一手买家都是投资者，因而导致很多单位的要价都处于RM900,000或以上水平。但是，这项交易的售价却是RM890,000。

她解释：“这是这名卖家的作法，他从来都不把售价开得很高。当每个人都要价RM900,000或以上，他只要把价格降低一点，就可在一周内将单位售出。”

Low认为，对卖家来说，这是一项合理的交易，因为成交价低于目前市场叫价。

她说：“根据我的观察，因为发展商提供的优惠，让很多投资者都以最低的前期付款就购下了这里的单位。但是，在这行情不太好的情况下，假如他们没有足够的能力，他们或许会降低售价。”

TheEdgeProperty.com暂时未有相关交易数据。但是，Verde目前的月租参考价介于每平方尺RM1.74和RM2之间。

根据9月21日数据，平均要价为每平方尺RM586至RM688之间。

主编：房产经纪们，你是否也有难得的好交易想要分享？欢迎联络 [email protected]

对相关房产行情感兴趣？查看Ara Damansara房市行情

编译：林嘉琦