热盘行情：Bangsar Puteri公寓，Kuala Lumpur

成交售价：RM107万 (每平方尺RM721)
交易推手：One Sunterra Properties 的Terence Yap (REN 03227，012-2103557)
成交日：2016年8月

卖点：
● 永久地契1,485平方尺
● 三房两厕
● 1987年竣工
● 发展商为BRDB Developments Sdn Bhd

Bangsar Puteri公寓设施相当完善，包括网球场、健身房、便利商店、洗衣店、保健中心、理发店、餐厅、烧烤区、绿化环境和全天候保安系统。

促成这宗交易的Terence Yap表示 ，这个以RM107万成交的单位，获得前屋主悉心保养，使得这间位于低楼层的公寓状况良好，公寓阳台处可俯览临近的排屋社区。

他点出，这间单位连同橱柜、衣柜和冷气机，一起出售给买家。

“Bangsar Puteri是最早在Bangsar（孟沙）区出现的公寓之一，历史可追溯到80年代。该单位处于Jalan Medang Serai ，且只需步行一段很短的距离，就能抵达Bangsar Shopping Centre和即将启用的Pusat Bandar Damansara捷运站。”

Yap续称，这栋位于永久地契土地的公寓只有200个单位，相信未来会有很多改建的机会与潜力。

根据TheEdgeProperty.com数据，在2012年首季至今年首季期间，Bangsar Puteri公寓一间面积达1,756平方尺的单位，在今年首季以每平方尺RM769售出，创下每平方尺平均成交价新高。

数据也显示，该公寓目前的平均叫价为每平方尺RM830，每月平均租金是RM4,040或每平方尺RM3.03。

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(编译：黄忠晖)