热盘行情：Desa Green服务式公寓，Taman Desa，Kuala Lumpur

成交价：RM525,000 (每平方尺RM734)

交易推手：来自Hartamas Real Estate (OUG)的Zen Ong (REN 16470) (019-590 0972) 和 Adeline Teh (REN 04207) (012-320 6520)

成交日：2016年9月

卖点：

• 永久地契
• 715平方尺
• 位于高楼层
• 面向西北
• 两间睡房、两间浴室

由UOA Development Bhd发展的Desa Green，是位于Taman Desa的高密度服务式公寓项目。

促成这宗交易的房产经纪Zen Ong表示：“这项具有3栋楼的项目在今年中旬竣工，并在7月开始分批交付给买家。这宗交易的单位卖家是一名投资者，他是在今年7月拿到钥匙的。”

Ong说，这个单位早前差一点落入另一名买家手中，但那名买家在当时无法申请到银行贷款，因而促使交易告吹。

“这个单位重新在市场标价求售后，就马上被现在这名买家买下。”

他表示，这名买家除了钟意该单位坐落在高楼层和面向西北的特点，也看中该发展项目的优越地理位置及未来的增值空间。

Ong指出：“买家是买来自住的，但她也希望房子具备增值潜力。展望未来，她有信心该项目能够交出良好的资本增值表现，因为它距离Bandar Malaysia不远，又毗邻吉隆坡-新加坡高铁，而且位于发展成熟的Taman Desa区域，无论生活设施或交通都十分便利。”

Ong点出，尽管具备众多优点，但这宗交易的成交价还是稍微低于市价。

 “卖家是投资者，所以，他想在所有单位被发展商交付前，率先脱售单位，以免到时供应过多，就会拉长脱售时间。”

他补充，同样面积的单位一度飙升至RM550,000，但目前供应增加，从而促使价格稳在RM530,000至RM540,000之间。

基于这是新落成的发展项目，所以TheEdgeProperty.com还未有任何相关的数据。不过，根据网站目前所有的35项相关出售广告，该项目叫价介于每平方尺RM652.41至RM818.16间。  
 

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（编译：周颖珊）