热盘行情：Beverly Heights双层半独立房屋，Ampang

成交价：RM225万

交易推手：来自Reapfield Properties的Matt Tian (REN 01002) (016-208 5108)

成交日：2016年7月

卖点：
- 永久地契，尾端单位（End lot）
- 土地面积：5,000平方尺，建筑面积：4,000平方尺
- 7间卧室和8间浴室
- 社区内也设有一间拥有篮球场、健身房和泳池等设施的俱乐部会所

坐落在Taman Ukay, Ampang的Beverly Heights由Beverly Heights Development Sdn Bhd发展，竣工至今已有8至9年。

整体发展共有五期，当中包括拥有围篱与保安的豪华半独立房屋区。Beverly Heights第一期项目发展的是2,850平方尺的双层独立式房屋。

Reapfield Properties的Matt Tian告诉 TheEdgeProperty.com，这间位于Beverly Heights第一期项目中的双层半独立房屋，以RM225万卖给一名打算买来自住的买家。

Tian指出，由于这间房子为尾端单位，因此拥有额外的空地可以扩建，建筑面积也因此增加至4,000平方尺。

“我认为对于买家来说，这是一宗相当划算的交易，因为卖家基于市况放缓，稍微调低了这个单位的售价。”

Beverly Heights可轻易取道Middle Ring Road 2（MRR2）、 Duta-Ulu Kelang 高速公路和Ampang-Kuala Lumpur 高速公路等大道。

在Beverly Heights社区内也设有一间拥有篮球场、健身房和泳池等设施的俱乐部会所。

根据TheEdgeProperty.com数据，2012年首季至今年次季期间，Beverly Heights半独立房屋在2014年首季录得最高的平均每平方尺成交价，每平方尺为RM781，每单位最高平均成交价则是RM331万。

TheEdgeProperty.com资料显示，该项目的半独立房屋目前的平均叫价为RM337万，或每平方尺RM674。

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（编译：黄忠晖）