成交价:RM225万
交易推手:来自Reapfield Properties的Matt Tian (REN 01002) (016-208 5108)
成交日:2016年7月
卖点:
- 永久地契,尾端单位(End lot)
- 土地面积:5,000平方尺,建筑面积:4,000平方尺
- 7间卧室和8间浴室
- 社区内也设有一间拥有篮球场、健身房和泳池等设施的俱乐部会所
坐落在Taman Ukay, Ampang的Beverly Heights由Beverly Heights Development Sdn Bhd发展,竣工至今已有8至9年。
整体发展共有五期,当中包括拥有围篱与保安的豪华半独立房屋区。Beverly Heights第一期项目发展的是2,850平方尺的双层独立式房屋。
Reapfield Properties的Matt Tian告诉 TheEdgeProperty.com,这间位于Beverly Heights第一期项目中的双层半独立房屋,以RM225万卖给一名打算买来自住的买家。
Tian指出,由于这间房子为尾端单位,因此拥有额外的空地可以扩建,建筑面积也因此增加至4,000平方尺。
“我认为对于买家来说,这是一宗相当划算的交易,因为卖家基于市况放缓,稍微调低了这个单位的售价。”
Beverly Heights可轻易取道Middle Ring Road 2(MRR2)、 Duta-Ulu Kelang 高速公路和Ampang-Kuala Lumpur 高速公路等大道。
在Beverly Heights社区内也设有一间拥有篮球场、健身房和泳池等设施的俱乐部会所。
根据TheEdgeProperty.com数据,2012年首季至今年次季期间,Beverly Heights半独立房屋在2014年首季录得最高的平均每平方尺成交价,每平方尺为RM781,每单位最高平均成交价则是RM331万。
TheEdgeProperty.com资料显示,该项目的半独立房屋目前的平均叫价为RM337万,或每平方尺RM674。
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(编译:黄忠晖)
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