热盘行情：Zefer Hill Residence公寓, Bandar Puchong Jaya

热盘行情：Zefer Hill Residence公寓, Bandar Puchong Jaya

成交价：RM60万

交易推手：Stanley Hang (REN 16576) 来自 MIP Properties (012-735 5110)

成交日：2016年10月

卖点：

• 永久地契，面积1,565平方尺
• 3+1睡房、三间浴室
• 设施:泳池、观望台、花园、烧烤区、壁球场、羽球场、桑拿以及游乐场
• 毗邻IOI购物中心、IOI Puchong Jaya LRT地铁站、学校、Tesco霸级市场，以及Setia Walk
• 靠近Taylor大学、Sunway大学、Sunway Pyramid购物中心，以及医药中心
   

由Villamas Group发展，占地5.7英亩的Zefer Hill Residence是Bandar Puchong Jaya其中一个新建公寓项目，在2015年次季移交。

这个永久地契发展项目拥有两栋大楼，共346个单位，建筑单位面积介于1,356至2,139平方尺。

促成这宗交易的Stanley Hang表示，Zefer Hill Residence是在2011年推介，当时销售价由RM54.6万起跳。

这个发展计划主打大面积单位，目标顾客为寻找可负担价位，大单位公寓的自住买家。

“以每平方尺低于RM400的价格，买家就可购得一间面积达1,565平方尺的单位，公寓阳台面向Bandar Sunway，“ 他说。

根据TheEdgeProperty.com数据，在 2016年首季，Zefer Hill Residence共有三间公寓易手，平均售价为RM65.1万，或每平方尺RM421。

回顾2015年，共有12宗交易，平均成交价为RM615,333或每平方尺RM423。

根据TheEdgeProperty.com的69个相关房屋资讯，该计划的平均叫价为RM725,522或每平方尺RM450。

在租金方面，TheEdgeProperty.com的39个相关招租资讯显示，平均询问月租为RM1,824或每平方尺1.32，参考租金收益为3.7%。

 

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（编译：陈爱玲）