成交价:RM625,000  (每平方尺RM775)

交易推手:来自Hartamas Real Estate(OUG)Sdn Bhd的Joseph Lim (REN 20125, 010-225 6293)

成交日:2017年5月

卖点:

  • 单位面积:807平方尺
  • 位于中高楼层,面向西南
  • 2房2厕
  • 有期地契
  • 包含衣柜、厨房柜、抽油烟机、洗衣机和烘干机、热水器和冷气机

位于Petaling Jaya Ara Damansara的Urbana Residences 是该地区较新的服务式公寓项目。它于一年前建成并交屋。

根据来自Hartamas Real Estate (OUG)Sdn Bhd的交易推手Joseph Lim表示,超过一半的Urbana Residences投资者来自砂拉越。

他说:“这或许和同样来自砂拉越的发展商 – Weida有关系。这间单位的卖家也是一位来自砂拉越的投资者。”

至于买家,则是一位25岁,并工作了两年的首购族。

Lim说:“他在找一间面积不太大,而且售价大约在RM600,000上下的单位。这间单位原本叫价超出预算,但是买家考虑到这个价钱包括了不少家具,所以就决定买下。”

Lim补充,Urbana Residences是一个不错的投资房产项目,因为它与Japanese School of Kuala Lumpur和一些日本跨国公司如Maruka Machinery Co Ltd 和Hitachi Zosen Fukui Corp毗邻,所以很受外籍人士欢迎,特别是日本人。

他也说,一间部分装潢的单位,可以以每月RM1,700至RM2,000租出。

截至9月25日,EdgeProp.my的15项Urbana Residences楼盘显示,其平均叫价介于 RM726.56和RM805.45间。

 

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(编译:林嘉琦)

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