热盘行情：Prisma Perdana公寓，Taman Midah，Cheras

成交租金：RM1,300

交易推手：来自Huttons One World Sdn Bhd的Darren Chan (REN 08531，014-320 3566)

成交日：2017年6月

卖点：

●永久地契
●单位面积：818平方尺
●位于中高楼层的角落间单位
●全装潢单位
●毗邻餐厅、霸级市场、银行、学校、医院和诊所

位于吉隆坡蕉赖Taman Midah的Prisma Perdana公寓，共有两座13层的大楼，当中有208个公寓单位，面积介于817至820平方尺。

坐落于Bandar Tun Razak和Bandar Sri Permaisuri旁，Taman Midah是个成熟的住宅区，配有完善的设施和公共基础设施。

根据来自Huttons One World的Darren Chan，Prisma Perdana享有便利的交通连接，可以通过Middle Ring Road 2、Salak Expressway 和Cheras-Kajang Highway抵达。

他说，而这个地区的特点，吸引了许多买家和租户的目光。

因此，他促成的这宗交易，租户签署了为期三年的租赁协议，以每月RM1,300租下一间818平方尺的公寓。

Chan认为这是一宗很好的交易，因为租户通常只会租一到两年，但在这宗交易的租户非常喜欢公寓的位置和便利的交通，所以决定签约三年。

“对于购买这个单位来出租的业主来说，这是个双赢的协议，因为他找到一位可靠的租户提供他稳定的收入。”

根据EdgeProp.my楼盘资讯，在2016年，Prisma Perdana公寓共录得7宗成交量。这些单位平均以RM353,000至RM320,000之间或每平方尺RM408售出。

EdgeProp.my的九项楼盘显示，业主月租叫价为RM1,311或每平方尺RM1.56。截至10月10日，参考租金收益是6%。

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（编译：林嘉琦）