热盘行情：Swiss Garden Residences服务式公寓，Jalan Galloway，KL

成交租金：每月RM3,000 (每月每平方尺RM4)

交易推手：Huttons OneWorld Realty的Meifen Low (REN 06451，012-6530714)

成交月份：2018年2月

卖点：
●单位面积：750平方尺
●位于高楼层
●2房2厕
●全装潢单位
●由Swiss Garden International Hotel管理
●位于吉隆坡金三角，Pavilion、Starhill Gallery和众多商场都在步行距离内

促成这宗交易的Meifen Low指出，这名业主是一名来自东马的投资者，他在很多年前买下这个单位。

“这名业主曾把这个单位出租以赚取投资收入。在大约2个月前，他就委托我帮忙找租户。在此之前，他把这个单位借给一个朋友暂住。”

Low在2周内就促成了这宗交易。新租户把该单位租下来作为度假住所。

“这个单位状况很好，而且已全面装潢。它的面积也是750平方尺，有2间卧室和浴室，大小适中。这类户型在Swiss Garden Residences中很少有。”

该租户也爱上这个单位所处的地点 - Jalan Galloway，因为公共交通和很多商场都在附近。他也看中这个项目是由Swiss Garden International Hotel所管理。

Low表示，这类型单位的租金市价介于RM2,800至RM3,200之间，而双方成交的RM3,000租金，符合市场水平。

在售价方面，虽然银行把平均价值重估为每平方尺RM1,000，但这个单位依然要价每平方尺RM1,200。

“不过，基于这类户型的单位很少有，且它已全面装潢，这个单位可在出售时要到较高的售价。”

截至今年3月29日，EdgeProp.my共有32个Swiss Garden Residences的租盘，平均租金要价介于每月每平方尺RM3.54至RM8。

另一方面，Swiss Garden Residences如今的售价介于每平方尺RM728至RM1,333.33。

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（编译：黄忠晖）