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热盘行情:隆市Mont’Kiara的Residensi 22公寓

成交价:RM162万

交易推手:来自MIP Properties的Catherine Wong (REN 23091,019-663 3377)

成交月份:2018年3月

卖点:

● 永久地契

● 单位面积:2,020平方尺

● 3+1寝室与浴室

● 设施包括奥运标准泳池、儿童嬉水池、健身房、网球场与于球场、多用途礼堂、烧烤区以及观景天台

● 毗邻Garden国际学校、GDM专科中心、Kiara医疗中心、Plaza Mont’Kiara以及Arcoris Retail Plaza。

 

于2013年10月推介的Residensi 22,共有四栋大楼与534个单位,这项高档公寓项目在2017年10月完工与交匙。

该公寓的发展商是UEM Sunrise Bhd,推介时的售价为每平方尺RM750。

促成这宗交易的MIP Properties经纪Catherine Wong 表示,新落成的Residensi 22单位拥有宽敞的面积,且各类便利设施均近在咫尺,所以对于这名买家来说是不错的选择。

她说:“这名买家购买这个单位来自住,尤其是为了方便孩子上学,因为这个项目靠近Garden国际学校,步行即可到学校。如此一来,家长也可免去塞车载送孩子上学的麻烦。”

“卖家是一名投资者,他当初是以每平方尺RM800,向发展商直接购下这个单位,在项目落成后便将该单位卖出。”

这个单位面积达2,020平方尺,售价为RM162万,与银行的估价相符。

截至6月20日,EdgeProp.my上的175项Residensi 22楼盘资讯显示,这个项目的平均叫价RM180万或每平方尺RM819。

在租金方面,平均租金叫价RM7,897或每平方尺RM3.70。

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(编译:陈旖凌)

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