热盘行情：隆市Cheras的Segar View公寓

成交价：RM525,000（每平方尺RM573）

交易推手：来自Dynamic Realtors的Michael Wong（REN 09493, 012-519 8688）

成交月份：2018年3月

卖点：
● 永久地契
● 在2006年建竣
● 单位面积：915平方尺
● 3房2厕
● 附送热水器、风扇、冷气和橱柜等家具电器
● 步行可达Cheras Leisure Mall、Cheras Plaza和Taman Mutiara捷运站

由Shayher Development私人有限公司发展的Segar View公寓，是一栋已经12岁的低密度和低楼层发展项目。

这个坐落在吉隆坡Cheras的项目，共有两栋6层楼高的公寓，当中有84间单位，而这些单位的面积分别有915平方尺和1,001平方尺两种。

Segar View公寓可经由Kuala Lumpur Middle Ring Road 2 (MRR2)、Jalan Cheras和Cheras-Kajang Expressway抵达，而且该公寓毗邻Cheras Leisure Mall、Giant Supermarket、Cheras Plaza和Taman Mutiara M捷运站。

促成这宗交易的Dynamic Realtors产业经纪Michael Wong说，Segar View公寓的策略地理位置，吸引了很多的买家。

当Sungai Buloh-Kajang捷运线完工后，Segar View公寓的单位要价就从原本的RM500,000，提高到大约RM550,000。

“这是一个已经装修、附送家具和保养良好的单位，比其他的单位完善很多。同时，该公寓靠近很多便利设施，因此地理位置非常好。”

Wong续称，买家在第一次看房后，就立即决定买下这个单位给在临近大学念书的孩子。

“卖家则是打算把房子卖掉后，回到家乡退休。当初，他是从发展商手中买下单位的第一手买家，然后自此就居住在这个单位里。”

根据EdgeProp.my的数据，Segar View公寓在2012年首季至2017年第四季期间，共录得20总交易，平均成交价是每平方尺RM509。

在这段期间，最高的平均成交价是2017年第二季的每平方尺RM604。

EdgeProp.my截至8月1日的楼盘显示，该公寓平均要价每单位RM542,571或每平方尺RM573，租金要价每单位RM1,919或每平方尺RM2.02。

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（编译：黄忠晖）