热盘行情：八打灵再也Bandar Utama的2.5层排屋

成交价：RM168万

交易推手：来自Reapfield Properties Taman SEA的Susan Chan （REN 04051, 012-345 0021）

交易日期：2018年5月

卖点：

• 土地面积：22尺 x 75尺
• 4间卧室和4间浴室，房子面朝南边
• 附设细心打理的花圃
• 部分装潢单位，附厨房壁橱、衣橱和冷气机
• 楼上的天井已被封闭，且改为额外的客厅空间

根据交易推手Susan Chan表示，业主早在一年前就有意思沽售这间房子。

Chan说：“卖家起初叫价RM185万，但过后了解目前行情正处淡市，买家要取得贷款并非易事，因此，业主最后决定降低售价。”

至于买家，则是为了给予家人更宽敞的生活空间，而在该区物色新房子。

Chan针对该单位的成交价表示，RM168万对于一间已装修且附部分家具的单位来说，是物超所值的价格，因目前类似面积的无装修和无家具的单位，叫价也是RM168万。

她补充，Bandar Utama的双层排屋向来受欢迎，因为其地点方便，毗邻多间学校，且是永久地契房屋。

Bandar Utama紧挨着1Utama购物中心和Centre Point，附近除了多间小学，也有数家国际学校和学院。

根据EdgeProp.my的数据，截至8月29日，Bandar Utama 6的平均交易价为RM175万，而从90个楼盘计算得出，类似单位的叫价介于RM165万和RM240万之间。

 

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（编译：周颖珊）