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热盘行情:吉隆坡Taman Seputeh的双层独立房屋

成交价:RM260

交易推手:来自PropNex Malaysia的Eunice Yong(REN 17145,017-628 9994

交易日期:2018年7

卖点:
永久地契
占地面积:3,500平方尺;室内面积:6,874平方尺
五房五浴
可取道Salak Expressway、Jalan Syed Putra、Old Klang Road与Federal Highway到达
邻近便捷设施包括Mid Valley Megamall、The Gardens Mall、Kuala Lumpur Sentral、Seputeh KTM站和Pantai Hospital Kuala Lumpur

 

位于策略性地点的Taman Seputeh,是Seputeh最早期的房屋发展项目之一,历史可追溯至70年代。这个被众多便利设施环绕的住宅区,主要包含排屋和独立房屋等有地房产。

促成这宗交易的PropNex Malaysia经纪Eunice Yong指出,这间五房独立单位已经有超过20年的历史,它在市场上求售了九个月才找到这名买家收购。

“这名买家住在Bukit Jalil,然后在 KL Sentral工作。他看上了这个房子的地点,让他可以更方便地上下班,所以就决定买下来跟家人一起住。”

她续称,这间单位已经年久失修,所以新业主打算在搬进去之前,展开大装修。

“不管怎样,这宗交易相当值得,因为RM260万成交价,比当地目前RM300万的市价来得低。”

EdgeProp.my整理的数据显示,Taman Seputeh在2012年次季至2017年次季期间,共录得15宗独立房屋交易,平均成交价介于RM100万至RM600万。

其中,最高的成交价RM600万是在2016年第四季出现。在2017年,当地只有一宗交易,成交价是RM200万。

截至10月17日,EdgeProp.my共有2个Taman Seputeh独立式房屋的楼盘,其中一个是占地面积5,572平方尺、要价RM395万,另一个占地面积8,000平方尺的单位,要价RM420万。

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(编译:黄忠晖)

 

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