热盘行情：隆市The Link 2 @ Bukit Jalil四层店铺的底层

成交租金：每月RM10,000（每月每平方尺RM6.67）

交易推手：来自Zerin Properties的Kevin Low（REN 03616, 012-299 4680）和Gather Properties的Steffi Chan（REN 12977, 016-219 1192）

成交日期：2018年5月

卖点：

● 永久地契
● 中间单位
● 底层单位，建筑面积大约1,500平方尺
● 面向大路
● 大量地下室和路旁停车位
● 可取道Jalan Jalil Perkasa 1、Bukit Jalil高速公路和Shah Alam Expressway

由Berjaya Land Bhd开发的The Link 2 @ Bukit Jalil是一项综合发展计划，内含539间服务式公寓单位、22间4至6层高的店铺单位，以及178间购物广场内的店铺单位。

该永久地契发展项目占地4.75英亩，并在今年初竣工转交买家。

联合完成上述单位易手的Zerin Properties房产中介Kevin Low表示，该单位的租户来自柔佛，为一家风水顾问公司。该公司打算在巴生谷地区开设中马第一家分店。

他表示：“该顾问公司的目标客户群是华裔，所以分行地点必须是华裔人口居多的地方，以及发展蓬勃的区域。”

在参观数项位于Puchong和Bukit Jalil的商业发展项目后，该顾问公司决定租下The Link 2 @ Buit Jalil其中一间店铺的底层单位。该公司看中了该单位面向马路，而且有大量停车位，方便访客停车拜访。

开业数月后，由于客户众多，该租户决定租下楼上单位。该新单位面积约1,600平方尺，每月租金RM4,500。

至于两个单位的业主是一位投资者。他持有该栋共四层楼的店铺单位。目前，他已将所有单位租出。

该业主一度将底层单位租金定在每月RM12,000至RM13,000，但却乏人问津。尽管他随后调低租金叫价至每月RM10,000，但仍高于其他类似单位的每月平均租金叫价的RM5,000至RM8,000。

根据EdgeProp.my数据显示，截至11月9日，The Link 2 @ Bukit Jalil一栋四层店铺单位叫价是RM548万。至于租金数据则暂无参考记录。
 

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（编译：周颖珊）