重点报道：大马人均居住面积还少过日本？

看看你祖父母位于Petaling Jaya的单层独立式房屋，不但有宽敞的3,000平方尺空间，还有停车空间及绿油油的花园。40年前，这间房子只要价RM100,000。

现在看看你正在居住的900平方尺公寓单位，室外空间只有一个小小的阳台和两个前后并排的停车位。这个单位在5年前要价RM450,000。

所以，你发现这些年来，我们房子的空间缩小了多少吗？

根据联合国人居署（UNCHS），充足空间是居住环境的重点。所以，现在的问题是，大马人在今日有没有符合人居署的居住空间呢？

MKH Bhd集合从房屋部、UNCHS和世界银行采集的数据，撰写了名为“The Quality of Living Space – Larger House Means Better Living Quality”的研究报告显示，澳洲的平均房子空间位于全球之冠，有2,592平方尺，紧接的是美国（2,163平方尺）和加拿大（1,948平方尺）。

有趣的是，马来西亚排名在全球第九，平均房屋面积有1,264平方尺，也是唯一挤入前10名的亚洲国家。

不过，该报告也指出，房子面积和个人平均生活面积是两回事，因为房子面积不能反映个人生活的面积和品质，比方说，菲律宾每间房子平均住了5个人，但瑞典却只有两个人。

所以，人均居住面积能够更准确地反映当地的生活品质。

在大马，人均居住面积是293.3平方尺，为14个研究的亚洲国家排名第9。值得注意的是，我国人均居住面积比国家面积更小的国家小，例如日本（379平方尺）、台湾（370平方尺）和韩国（357.4平方尺）。

以上只是这份报告部分有趣的研究内容，我们整理了5个你或许不知道的大马住屋面积事实：

1. 大马人均居住面积比日本还要小
虽然大马平均房屋面积为东协国最大，但人均居住面积却比领土较小的国家，如台湾和日本更小。

 

2. 大马房子平均面积为东盟最大
在这份报告的7个东盟国内，大马的房子面积为首。

 

3. 大马房子平均面积不断缩小
房市内的竞争，加上银行贷款收紧，导致大马的新房屋越建越小。2017年新房子平均面积已下跌至2009年的最低记录。

 

4. 森州房子面子最大、隆市最小
2017年巴生谷和吉隆坡的新房子平均面积为827平方尺，为全国最小。而森州则有1,970平方尺，成为全国最大。

 

5. 大马人更关心新计划的设施多于房子面积
根据MKH的报告，年轻购屋者在询问新发展计划时，首要问题是有什么公共设施和景观，之后才询问房子的面积和睡房的数量。

 

该文章已刊登于2019年2月8日的EdgeProp.my周刊。按此免费下载电子报。

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（编译：周颖珊）