热盘行情：隆市Mont’Kiara的Residensi 22公寓

成交月租：RM8,500

交易推手：来自MIP Properties的Catherine Wong (REN 23091，019-663 3377)

成交月份：2018年11月

卖点：

● 永久地契
● 单位面积：2,020平方尺
● 3+1卧室与4间浴室
● 设施包括泳池、儿童嬉水池、健身房、网球场、多用途礼堂、烧烤区以及观景天台
● 毗邻Garden国际学校、GDM专科中心、Kiara医疗中心、Plaza Mont’Kiara以及Arcoris Retail Plaza

于2013年10月推介的Residensi 22，共有四栋大楼与534个单位，这项永久地契高档公寓项目的发展商为UEM Sunrise Bhd。

促成这宗交易的MIP Properties经纪Catherine Wong 表示，业主看好这个发展项目的增值前景，并购下这个单位赚取租金收入，业主也在室内装潢上下心思，打造一个舒适且设计大方的家居，让租客一眼就爱上这个单位，不介意以较高租金租下这个单位。

她说，租客为来自韩国的外派人士，之前也居住在Mont’Kiara一带，正寻觅新公寓迁入。

在这宗交易中，租客以每月RM8,500租下这个单位，相当于每平方尺RM4.20。

截至去年12月，EdgeProp.my上的352项Residensi 22楼盘资讯显示，平均租金询问价位RM8,029或每平方尺RM3.65。

Wong表示，Residensi 22的月租一般介于RM7,000至RM8,000之间，但若业主肯花心思布置家居与添置必须器具，租金可达RM8,500。

EdgeProp.my房屋资讯显示，Residensi 22在2018年录得54宗交易，平均售价为RM173万或每平方尺RM814。

根据249项楼盘资讯统计，截至今年2月，Residensi 22平均叫价为RM187万或每平方尺RM837。

EdgeProp.my的363项楼盘招租资讯显示，平均询问月租为RM8,020或每平方尺RM3.64。

 

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（编译：陈旖凌）