热盘行情：隆市Bukit Jalil Twin Arkz服务式公寓

成交租金：每月RM3,700（每平方尺RM3.16）

交易推手：来自Propnex Realty Sdn Bhd（REN 23339, 016-520 7738）的Jess Kan 和Carmen Lee（REN 17144, 019-374 1557）

成交月份：2018年11月

卖点：

● 永久地契
● 单位面积：1,170平方尺
● 3房2厕
● 附送全屋家具，可立即入住
● 高楼层，有山景
● 公共设施包括壁球、羽球和网球场、泳池、健身房、游乐园、烧烤区、多用途礼堂和花园等
● 可轻易取道Bukit Jalil Highway、Shah Alam Expressway和Maju Expressway
● 周边便利设施：距离The Link 2 400米、距离Calvary Convention Centre 100米、距离Bukit Jalil Recreational Park 450米，以及距离Technology Park Malaysia 1.6公里

由Exsim Group开发的Twin Arkz，共有两栋分别33和34层楼的住宅大楼。

这个项目坐落在临近Bukit Jalil Golf and Country Resort、Bukit Jalil Recreational Park和Calvary Convention Centre的1.8英亩永久地契上。

根据Propnex Realty的Jess Kan和Carmen Lee，Twin Arkz位于具策略地理位置，与 Bukit Jalil的商业中心毗邻，而这也是支撑该计划租金的原因。

Kan说：“这单交易的租客喜欢这个单位附送全屋家具，而且室内设计美观且家具品质高，可以马上入住。此外，租客也被该单位外的绿景所吸引。”

基于这些因素，租户签下长达一年的租约，并以高于市价的RM3,700租金租下这个单位。

Kan指出，这类的房子租金市价是RM3,500。

EdgeProp.my交易数据显示，在2018年共有11个Twin Arkz的单位易手，平均成交价为RM125万或每平方尺RM873。

截至2019年3月，EdgeProp.my共有96个Twin Arkz卖盘，平均要价RM108万或每平方尺RM849。

同期也有98个租盘，平均每月租金要价RM2,934或每平方尺RM2.65。

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（编译：周颖珊）