热盘行情：隆市Mont’Kiara Kiaraville公寓

成交价：RM173万（每平方尺RM720）

交易推手：来自Vivahomes Realty Sdn Bhd的Yong Jia Jun（REN 25558，016-247 2412）

日期：2018年11月

卖点：

● 永久地契
● 位于Mont’Kiara的Changkat Duta Kiara
● 单位面积：2,400平方尺
● 含部分家具如橱柜和衣柜
● 3+1房和4+1+1浴室

根据Vivahomes Realty Sdn Bhd的房产中介Yong Jia Jun，买家是为了自住而买下这个单位，吸引他买下这个单位的主要原因，是单位可以看到的市区景色。

他告诉EdgeProp.my道：“买家喜欢该单位坐拥吉隆坡天际线的景观，而卖家则因为要移民海外而出售这个单位。”

Kiaraville在2005年推出市场，这个占地6.7英亩的发展项目，建有6座拥有404间高级公寓单位的住宅大楼，单位面积介于1,595平方尺至3,500平方尺。

该项目拥有多项设施，如泳池、跑步径、网球场、戏水池和烧烤区。

此外，该计划于商业中心毗邻，附近也有一所国际学校。

根据EdgeProp.my数据，截至去年次季，Kiaraville的平均成交价为每平方尺RM655。

在2012年至2018年次季间，录得最高的平均成交价是每平方尺RM795。

截至2019年3月，EdgeProp.my共有121个Kiaraville卖盘，平均叫价为每平方尺RM764，而根据166个Kiaraville租盘计算，其平均租金叫价则是每平方尺RM3.14。

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（编译：周颖珊）