热盘行情：柔佛新山Taman Pulai Indah的单层排屋

成交价：RM325,000

交易推手：来自Gather Properties Sdn Bhd的Usha A/P R Lachumanan (REN 17124, 016-720 0135)

成交月份：2019年1月

卖点：

● 永久地契，中间单位

● 单位面积：1,400平方尺

● 四间卧室与三间浴室

● 部分装潢单位，附设厨房壁橱

● 城镇设施包括儿童游乐场、休闲湖畔以及跑步道

● 临近设施：距离Universiti Teknologi Malaysia约 5公里、15公里可达士乃Sultan Ismail国际机场、中小学在两公里范围内。

Taman Pulai Indah由Hua Yang Bhd发展，这项永久地契发展计划位于新山Iskandar Puteri的Kangkar Pulai。

面积达477英亩的城镇项目建有住宅和商用单位，该处也占地理优势，可藉由Second-Link Expressway前往新加坡，或JB-Parkway Highway、North/South Highway以及Skudai Highway前往其他地区。

促成这宗交易的Gather Properties 经纪Usha A/P R Lachumanan表示，Taman Pulai Indah拥有一个景色优美的休闲公园与湖畔，加上交通四通八达以及靠近各类设施，因此吸引买家青睐。

她补充: “买家希望可以找到一间靠近他的亲戚，以及临近有学校而且交通便利的住宅单位，这间单层排屋正好符合他们的条件。”

这间单层拍咯有以RM325,000成交，相较市价RM420,000来得低，对买家来说更是难得的交易。

EdgeProp.my楼盘资讯显示，Taman Pulai Indah在去年共有100间排屋易手，平均售价为RM341,739或每平方尺RM228。

根据EdgeProp.my截至5月的21项楼盘资讯，同区排屋平均叫价RM436,286或每平方尺RM264。

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（编译：陈旖凌）