热盘行情：雪州Gombak的Halamanda三层排屋

成交价：RM910,000

交易推手：Reapfield Properties Sdn Bhd 的Hayati Husin (REN 01018，019-359 6969)

成交月份：2019年8月

卖点：

● 永久地契、土著保留地
● 土地面积：1,300平方尺
● 建筑面积：2,322平方尺
● 半装修单位、4房4浴
● 附近设施：5公里范围内的教育机构包括Sekolah Berasrama Penuh Integrasi (SBPI) Gombak、International Islamic University Malaysia (IIUM)、Setia Budi小学和中学、SMK Sungai Pusu。其他设施包括Giant Hypermarket Batu Caves、Gombak 轻轨站和Bukit Tabur。距离云顶高原40公里。

 

Halamanda @ Gombak的发展商是Briswood Sdn Bhd，该项目位于俄麦县Jalan Halamanda旁的土著保留地上，于2015年完工。这个低密度项目（约100间房子）中有2层楼和3层楼的排屋，是一个有保安和围篱的社区。

这些房屋的设计偏向现代和简约，四周绿意盎然。这里的居民可欣赏到附近的Bukit Tabur或Klang Gates Quartz Ridge的美丽景色。

要到达Halamanda，可通过Jalan Gombak、Jalan Batu Caves、MRR2和DUKE Highway。这个社区也靠近Karak Expressway。

Gombak 轻轨站则距离这里约15分钟车程，从Halamanda前往Islamic University Malaysia（IIUM）和Setia Budi小学和中学等教育机构也只需很短的车程。

来自Reapfield Properties Sdn Bhd的Hayati Husin是促成这宗交易的经纪。

她表示，这间房产的室内设计让人惊艳，而且状况良好，买家可以随时入住，加上定价合理，是吸引买家的主要原因。

Hayati 向EdgeProp.my 表示，“买家第一次参观这间房子，就对它一见钟情。不到一周后，她便支付了订金。 她的贷款在提交所有文件后的3天内，就被批准了。整体而言，交易的过程十分顺畅，所有环节都非常顺利。”

她透露，“这间房子保养得很好、设计漂亮且价格有吸引力。 事实上，若这个买家的贷款当时没有被批准，还有另外2名潜在买家愿意支付购买的订金。”

Halamanda 中的房子最初推出时，最低售价为RM580,450。

EdgeProp.my的数据显示，在2015年和2018年之间，Halamanda中被转手的房子平均成交价为RM935,667。截至今年9月，该小区在EdgeProp.my上有8间待售房产，叫价介于RM950,000至RM1,600,000之间。

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（编译：傅采杏）