热盘行情：雪州灵市Ameera Residences公寓

成交价：RM121万（约每平方尺RM695.80）

交易推手：来自Propnex Realty Sdn Bhd的Teoh Peng Peng (PEA 1696, 018-206 7122)

成交日期：2019年6月

卖点：

• 永久地契
• 单位面积：1,739 sq ft
• 三间睡房以及三间浴室
• 设施：健身房、泳池、多功能礼堂以及儿童游乐场
• 邻近设施：距离3 Damansara购物中心约1.6公里距离、距离Damansara Uptown约3公里，以及距离吉隆坡市中心约20公里
•  交通四通八达，轻易取道Damansara Link、Damansara-Puchong Expressway与Jalan Harapan

Ameera Residences为SDB Properties的发展项目，这栋楼龄已届10年的永久地契公寓，为一栋30层楼高的大楼，内设290个单位。

这栋公寓位于SS2，是灵市最受欢迎的置产地点之一。

根据EdgeProp.my楼盘资讯，Ameera Residences的平均交易价在2017年攀升至每平方尺RM742，相较2012年的RM524。

近期楼盘价格增幅虽放缓，但仍在每平方尺RM700以上水平。

来自Propnex Realty Sdn Bhd的Teoh Peng Peng表示，Ameera Residences的最大优势在于地点，不仅交通四通八达，而且邻近设施完善，并且充满商机。

“Ameera Residences维护良好，单位面积较大，介于1,200平方尺至1,800平方尺，颇受年轻家庭购屋者青睐。”

她说：“买家喜欢这栋公寓，因为室内面积宽敞舒适，加上社区内设有各类休闲设施，非常适合自己与家人居住；之前的业主则因为升级到较大的单位，因此决定脱售这个单位。”

截至10月底，EdgeProp.my共有11项卖盘，平均叫价为RM149.7万或每平方尺RM725。

根据EdgeProp.my楼盘，目前共有5间类似单位求售，开价介于RM615,000至RM720,000。

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（编译：陈旖凌）