热盘行情：隆市Soho Suites KLCC的服务式公寓单位

成交租金：每月RM3,600（约每平方尺RM5.14）

交易推手：MIP Properties Sdn Bhd的Eugene Pang（REN 30525，016-272 4228）

成交月份：2019年9月

卖点：
●永久地契
●单位面积：700平方尺
●2房2厕
●已全面装潢 
●设施包括商务中心、健身房、游乐场、泳池、游戏室、桑拿与蒸汽室和便利店
●许多食肆都在步行可达的距离，并且距离Kuala Lumpur Convention Centre约350米、Raja Chulan Monorail站约750米、KLCC LRT站一公里、KL Sentral六公里
 

位于吉隆坡市中心Jalan Perak的Soho Suites KLCC，是一项包含三栋服务式住宅和一栋办公楼的综合发展项目。

这个永久地契项目是由发展商Monoland Corp的子公司Jadepot Development在2013年完成，而该公司早前的项目还包括The Oval、Vipod Suites及Quadro Residences。

该项目共有480个服务式公寓单位，面积介于601至877平方尺。

促成这宗交易的MIP Properties Sdn Bhd产业经纪Eugene Pang指出，Petronas Twin Towers、Suria KLCC、Kuala Lumpur Convention Centre、Wisma Hong Leong、KL Life Centre及各种食肆都在Soho Suites KLCC步行可达的距离，因而支撑了该项目的出租需求及价格成长。

Pang指出，这间单位的业主已经在近期搬走，因而把该单位以每月RM3,600租出。

他续称，类似公寓单位的租金大约是每月RM3,000至RM3,300，视实际情况而定。

“租户愿意支付较高的租金，因为该单位保养良好，而且附送品质良好的家具，可以立即入住。”

EdgeProp.my数据显示，Soho Suites KLCC在2018年共有24个单位易手，平均成交价是RM916,847，或每平方尺RM1,225。截至2019年11月底，该项目并未录得任何交易。

在二手楼盘方面，EdgeProp.my截至去年底共有61项Soho Suites KLCC的卖盘，平均叫价是RM964,575或每平方尺RM1,347。

此外，该网站共有77项租盘，平均租金要价RM3,440，或每平方尺RM4.16。

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（编译：黄忠晖）