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热盘行情:雪州Petaling Jaya的Dataran Mentari商区办公大楼

成交价:RM2580

交易推手:CBD Properties私人有限公司的 Joanne Soh (REN 13124,012-297 6506)

成交月份:2019年7

卖点:
有期地契(于2104年8月到期)
建筑总面积:83,985平方尺
净出租面积:62,758平方尺
设施包括24小时保安、闭路电视监控系统、乘客电梯与室内停车场
轻易取道Damansara-Puchong Expressway(LDP)与Federal Highway,距离Subang机场约12公里、7公里左右可抵达Paradigm Mall,以及4公里距离可达Sunway Pyramid

位于Bandar Sunway的Dataran Mentari,是商业活动活跃的Petaling Jaya成熟商区之一。而且,该商区交通四通八达,可通过Damansara-Puchong Expressway(LDP)与Federal Highway前往其他地区。

在这栋八层楼高的办公大楼当中,四层楼为停车场(包括地下停车场),另外四层则是的商办单位,同时也有两个乘客电梯与紧急消拯用途电梯。

来自CBD Properties私人有限公司的Joanne Soh,在去年7月促成了这宗交易。

她告诉EdgeProp.my,买家是一家来自槟城的上市公司,因计划在吉隆坡设立办事处,所以在巴生谷寻找适合的办公大楼,最后青睐于这栋位于Dataran Mentari的商办大楼。

她指出,该大楼的策略地点与便利的交通,是买家看中这项产业的主要原因。

除了部分单位用作吉隆坡办事处,买家也计划将部分单位出租。

“这栋办公大楼保养良好,临近拥有各类便捷设施,还有许多餐饮选择,符合买家的要求,而且这类型的办公大楼在八打灵再也一带更是卖少见少。”

根据EdgeProp.my房产交易数据,Petaling Jaya在过去10年来仅有两宗整栋办公大楼交易案,其中一宗交易是位于Jalan Selangor的Wisma Yan,在2018年以RM1620万成交;另一宗是2013年易手的Wisma Thrifty(位于Jalan Barat),成交价为RM4200万。

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(编译:陈旖凌)

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