成交价：RM2580万

交易推手：CBD Properties私人有限公司的 Joanne Soh (REN 13124，012-297 6506)

成交月份：2019年7月

卖点：
● 有期地契（于2104年8月到期）
● 建筑总面积：83,985平方尺
● 净出租面积：62,758平方尺
● 设施包括24小时保安、闭路电视监控系统、乘客电梯与室内停车场
● 轻易取道Damansara-Puchong Expressway（LDP）与Federal Highway，距离Subang机场约12公里、7公里左右可抵达Paradigm Mall，以及4公里距离可达Sunway Pyramid。

位于Bandar Sunway的Dataran Mentari，是商业活动活跃的Petaling Jaya成熟商区之一。而且，该商区交通四通八达，可通过Damansara-Puchong Expressway（LDP）与Federal Highway前往其他地区。

在这栋八层楼高的办公大楼当中，四层楼为停车场（包括地下停车场），另外四层则是的商办单位，同时也有两个乘客电梯与紧急消拯用途电梯。

来自CBD Properties私人有限公司的Joanne Soh，在去年7月促成了这宗交易。

她告诉EdgeProp.my，买家是一家来自槟城的上市公司，因计划在吉隆坡设立办事处，所以在巴生谷寻找适合的办公大楼，最后青睐于这栋位于Dataran Mentari的商办大楼。

她指出，该大楼的策略地点与便利的交通，是买家看中这项产业的主要原因。

除了部分单位用作吉隆坡办事处，买家也计划将部分单位出租。

“这栋办公大楼保养良好，临近拥有各类便捷设施，还有许多餐饮选择，符合买家的要求，而且这类型的办公大楼在八打灵再也一带更是卖少见少。”

根据EdgeProp.my房产交易数据，Petaling Jaya在过去10年来仅有两宗整栋办公大楼交易案，其中一宗交易是位于Jalan Selangor的Wisma Yan，在2018年以RM1620万成交；另一宗是2013年易手的Wisma Thrifty（位于Jalan Barat），成交价为RM4200万。

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（编译：陈旖凌）