热盘行情：雪州Bandar Puteri Puchong的四层楼店铺

成交价：RM330万（根据单位面积，每平方尺售价为RM1,650）

交推手：CBD Properties的Joanne Soh（REN 13124, 012-297 6506）

成交月份：2019年11月

卖点：
●永久地契
●占地面积：24尺乘80尺
●单位面积：2,000平方尺
●如今以每月RM12,300的租金，出租给MR. DIY等商誉良好的租户
●毗邻银行、旅游公司、酒店与食肆等便利设施 
●靠近Damansara-Puchong Expressway的Lebuh Puteri

Bandar Puteri Puchong是一个由IOI Group打造的永久地契城镇项目，该城镇不仅面向 Damansara-Puchong Expressway（LDP），区内更有四个新的轻快铁（LRT）站，分别是IOI Puchong Jaya、Taman Perindustrian Puchong、Bandar Puteri Puchong及Pusat Bandar Puchong站。

促成这宗交易的CBD Properties房地产经纪Joanne Soh指出，买家原本是在同一排的店铺租用另一间单位，然后偶然发现这个单位想要出售。

当时，这间单位出租的租金比本身正在支付的租金来得高，因此，买家决定买下该单位作为投资，并且继续出租给原来的租户。

这个四层楼的店铺位于Bandar Puteri Puchong内成熟的商区，附近有许多著名的食肆及便利设施。

而且，银行给予该单位的估价是RM360万，相较之下，买家只支付了RM330万，因此交易相当划算。

Soh向EdgeProp.my表示，前任业主想要套现，以投资在工业土地，因此决定脱售这个单位。

EdgeProp.my整理的数据显示，Bandar Puteri Puchong在2019年共有九间店铺易手，平均成交价是每单位RM356万或每平方尺RM1,444。

在2015年至2019年期间，当地共录得79间店铺交易，最高成交价是在2017年写下的RM335万或每平方尺RM1,563。

而该网站截至2020年1月的三项卖盘显示，这些单位的平均卖价是每平方尺RM2,066。

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（编译：黄忠晖）