热盘行情：雪州Rawang的Amberley @ Emerald West半独立洋房

成交价：RM80万（按土地面积计算每平方尺RM168.07）

交易推手：来自CBD Properties (Puchong) Sdn Bhd的Visaghan Naidu Thanagavalu（PEA 2466，012-449 9175）

成交月份：2019年12月

卖点：
● 永久地契
● 土地面积：4,760平方尺
● 建筑面积：2,357平方尺
● 五房四浴
● 角落间
● 驱车三分钟可抵达AEON Rawang、距离约North-South Expressway的Rawang交汇路口约500米、距离吉隆坡市中心车程月30分钟

座落于Rawang 的Kota Emerald是一项永久地契发展计划，发展商是Hong Bee Land和GuocoLand Malaysia的合资子公司——Promakmur Development Sdn Bhd。

在这个城镇计划中，其中一个项目便是Amberley围篱保安住宅区，社区的设施包括跑道和游乐园。

Amberley区内共有162栋双层楼半独立洋房，建筑面积介于2,251平方尺至 2,357平方尺之间。

这个社区附近除了有便利设施如AEON Rawang，也交通方便，衔接North-South Expressway的交汇路口就在附近。

来自CDB Properties (Puchong) Sdn Bhd的Visaghan Naidu Thanagavalu是促成此次交易的房产经纪。他表示，卖家可能是为了投资目的而购买这间房子，因为在自2014年买下这个单位后从未有人住过。

买家看中这间房子宽阔的院子，并认为这宗交易非常值得。“买家也喜欢房子的外部，因为它看起来像是独立式洋房。此外，一间连接房屋主体的工人房也很合买家的意。”

Visaghan补充说，这里也有一个即将在今年完工的居民俱乐部。

根据EdgeProp.my的数据，Amberley在2019年有9宗房屋买卖交易，平均价格为RM74.11万或每平方尺RM202。

截至2020年2月杪，有23个单位求售，平均叫价为RM81.34万或每平方尺RM264。租盘方面，只有一间房屋招租，租金要价RM3,000或每平方尺RM0.75。

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（编译：傅采杏）