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热盘行情:雪州Ukay Heights Taman Hijau的半独立洋房

 

成交价格:RM135万(每平方尺RM375)

交易推手:Reapfield Properties (HQ) Sdn Bhd的Kashfi Sharifuddin(REN 00973,012-216 1512)

成交月份:2020年1月

卖点:

● 永久地契
● 土地面积:3,600平方尺
● 建筑面积:3,000平方尺
● 五房三浴
● 半装潢
● 附近设施:Ampang Point购物中心、International School of Kuala Lumpur(ISKL)、Mutiara International Grammar School、KPJ Ampang Puteri专科医院、Darul Ehsan Golf Club等

 

Ukay HeightsTaman Hijau位于雪兰莪州Ampang的边缘,是一个低密度的住宅区,当中主要有低楼公寓、半独立洋房和独立式洋房。

这是一个宁静而绿意盎然的社区,附近有许多便利设施,包括Ampang Point购物中心、咖啡馆、餐厅、银行、便利店,以及幼儿园和国际学校。

通过Kuala Lumpur Middle Ring Road 2(MRR2)和Ampang-Kuala Lumpur高架公路(AKLEH)皆可轻松前往Taman Hijau

来自Reapfield Properties(HQ)Sdn Bhd的Kashfi Sharifuddin在2020年1月为这栋半独立洋房找到了买家。在此之该房屋等待买家已有约三个半月,最终它以RM135万或每平方尺RM375的价格被卖出。

据Kashfi说,买家看中这个两层楼的半独立洋房楼下的一个大房间,可供他年迈的父母居住。这栋面朝绿地的房子也很整洁,且维护良好。另一方面,卖家是因为工作地点改变,而决定卖掉这栋房子。

Kashfi亚指出,在Ukay Heights来说,这栋永久地契半独立洋房的价格非常合理。“这里十分靠近吉隆坡市中心,仅需15分钟车程。”

尽管目前房地产市场疲软,但因为地理位置优越且环境优美,Ukay Heights的房产价值一直相对稳定。“由于它附近有国际学校和大使馆,所以这里成为了富裕人士的聚集区,常被视为是AmpangKenny Hills。”

根据EdgeProp.my的数据,过去在Ukay Heights几乎没有半独立式洋房的交易。最后录得的交易是在2015年,以RM155万或每平方尺RM431的价格出售的一间半独立洋房。更早之前的一宗交易,则在2012年以RM119万或RM331成交。

截至2020年4月13日,EdgeProp.my的平台上仅有一间Ukay Heights的半独立洋房求售,要价为RM145万或每平方尺RM402。不过,该区也有12栋独立式洋房洋房待售,平均要价RM440万或每平方尺RM568。

另外,还有五间独立式洋房求租,平均每月租金喊价为RM1.68万或RM2.37每平方尺。


 

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(编译:傅采杏)

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