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重点报道:调查显示25万令吉以下房屋乏人问津

EdgeProp.my早前在2020年财政预算案公布前,对900名公众展开了调查,而调查结果显示,在187名还未拥有房屋的受访者当中,有97名或51.9%正考虑在未来一年买房。

而在这97名受访者当中,有59%想要购买标价RM250,000至RM550,000之间的房子。值得注意的是,在这批受访者之中,没有人想要购买价格低于RM250,000的房屋。

这个调查结果基本呼应了大马房地产与房屋发展商协会(Rehda)早前的调查结果。在该协会于今年4月进行的房屋买家调查当中,1,411名受访者当中的74%人表示,他们正在寻找RM200,000至RM500,000的房子。

在这些房屋买家之中,31%倾向于购买地点在交通连接程度良好之处的房子,例如在高速公路、轻快铁、捷运和火车站附近,另外有22%则想要居住在靠近市中心的地方,确切点来说,他们想要住在距离市中心30分钟车程之处。

同时,有20%的受访者比较喜欢设备齐全且具有保安与生活元素的城镇,其余18%则比较重视房屋的可负担程度,对于别的要素并没有特别要求。

而有地房屋依然是最受欢迎的房屋,获得40%的受访者青睐,紧接着是37%的高楼分层住宅,以及17%的可负担房屋项目。

不买房的理由

调查结果显示,187名受访者中的48%无意在近期买房,而这究竟是什么原因呢?

主要的原因是,大部分受访者表示本身的收入并不足以让他们买房,不过无论如何,他们正在努力储蓄。

有趣的是,约26%的受访者表示本身并不急着买房,因为他们预计房市在未来会出现价格调整。

而6%的受访者则是因为无法申请到贷款,还有5%比较倾向于租房。其他不买房的原因,还包括已经从家人方面获得一间房屋、无意搬出目前正居住的家庭屋以及正在待业中。

对此,Rehda副主席拿督N K Tong表示,随着房价已经超越大部分劳动阶层的可负担范围,房屋可负担程度及房贷早已变成国内买家的一大挑战。

他补充道,房价与收入增长之间的落差所造成的贫富差距,也是困扰是市场的问题之一。

“主要的问题是人民的收入。如果房屋买家有钱,他们根本就不会想要借钱来买房。”

他强调,市场如今需要一个全方面的政策来解决房屋可负担程度及收入水平悬殊的问题,因为如果只是单纯提高个人收入,并忽略生活成本走高的问题,是无法真正解决问题的。

想要卖房?至少要等半年才找到买家

另一方面,EdgeProp.my的调查结果显示,有意卖房的业主一般都要等待至少半年,才能为手中的房产找到买家。

这项调查采访的900名公众中,有713名是房产业主,而当中有260名或36.6%正在尝试脱售本身的房产。

值得注意的是,在这260名受访者当中,有25.4%等了超过两年才找到买家,另23.5%则等了一至两年。

还有19.2%受访者等了六至12个月,其余31.98%则不到半年就找到了买家。

在这些卖房的业主当中,有40%想要脱售价值RM500,000至RM100万的房产,其他15.5%要卖的是RM100万以上,并且有约29%要卖的是低于RM500,000的房子。

只有1%至2%的受访者如今想要脱售标价RM100万至RM200万,还有RM200万以上的工业或商用房产。

英文版原文已刊登在2019年10月4日的EdgeProp.my周报,点此免费下载电子报。

Click the links below for respective English version

Budget 2020 survey: Connectivity, the main priority of homebuyers

Budget 2020 survey: More than six months' wait for a buyer

(编译:黄忠晖)

 

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