趋势：大马Airbnb房源数量急剧攀升

共享经济的崛起，房地产领域也掀起短租热潮，Airbnb、Uber、CouchSurfing和HomeAway等共享平台改变了游戏规则。

Airbnb东南亚、台湾与香港区域经理Robin Kwok向TheEdgeProperty.com指出，Airbnb目前共有超过400万个房源，这些房源遍布全球191个国家和6万5000个城市。

在马来西亚，我国的Airbnb平台在截至今年7月底，共有1万8000个有效房源，数量比去年同期大涨了130%。

“这些数据显示，Airbnb能够根据旅游者的需求，来提供种类众多的住宿选项，如业主屋内的一间客房、整间房屋或是服务式公寓。因此，这里有很多机会与空间，让不同类型的业主通过Airbnb获利。”

她续称，一名房产业主每年平均可通过该平台赚取大约RM5,569.20。

“很多业主都告诉我们，这笔金钱是一笔很有用的副业收入，可帮助支撑个人与家庭的经济。”

根据Kwok的数据，去年共有63万8000名前来大马游玩的旅客，使用Airbnb平台，人数较2015年增长231%。

“吉隆坡是最受欢迎的地区，这里的Airbnb旅客人数按年增加201%。不过，怡保、金马伦高原、波德申和红土坎（Lumut）等较不为人知的旅游景点，也吸引一些旅客的目光。”

且慢…Airbnb在大马是合法的吗？

在亚太区域，日本是首个合法化房屋共享服务的国家。该国在今年6月允许业主将本身的产业，每年放租不超过180天，但业主必须事先向当地政府登记注册，并遵从相关条例和限制。

目前，房屋共享服务在大马还未受到政府立法管制，但Kwok表示，Airbnb正与相关单位展开有意义和有结果的谈话。

“这些单位都对房屋共享和Airbnb的前景及对旅游业的贡献，感到相当雀跃。我们很期待能够跟他们合作，以发掘这方面的最大潜能，并使所有人都得益。”

她也点出，Airbnb愿意缴税，且目前也正持续与各国政府合作，寻找一个恰当的方式，向该平台的业主征收税务。

“截至今年5月1日，我们已代表业主支付了超过US$2.4亿（约RM10.3亿）的酒店和旅游税。未来，大马也不会例外，”她补充。

 

Airbnb冲击酒店领域？

自2008年创立以来，Airbnb在全球共有超过2亿名用户，但Kwok认为，即使越来越多人加入房屋共享的行列，传统的酒店领域还是继续录得高出租率和赚取可观盈利。

她点出，Airbnb促进旅客在城市逗留的时间，从居住在酒店的3.6晚，增加至4.2晚，这有助支撑当地咖啡店、书店等商店的营运，并提高市内经济活动。

“我们相信房屋共享能够促使更多人出外旅游，从而为所有领域捎来佳音。而且，Airbnb平台约74%的房源是在传统酒店区域之外，这能让旅客见识到与众不同的体验。”

迈向下一阶段增长

去年，Airbnb推出了“Trips”平台，让该公司突破旅游住宿的框架，成为一家综合旅游服务公司。

Kwok说，Trips能汇集旅游地的房源、道地的旅游体验、社区活动，还有当地人的旅行贴士和建议等，让旅行者能够获得独特的旅游体验。

“尤其是Trip是其中一个功能——Experiences，游客能使用这个功能来预订那些由当地人设计的行程。”

目前，Airbnb在全球30个城市共有超过1,800种Experiences供旅客体验，当中包括新加坡、曼谷和胡志明市。该公司目标在今年底，将Experiences的城市数量，提高至50个。

原文已刊登于2017年8月18日的TheEdgeProperty.com周报，点此查阅全文，或按此免费下载电子报。

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