热盘行情：Beverly Heights三层独立洋房，Ampang，KL

成交价：RM250万

交易推手：来自Reapfield Properties 的Matt Tian (REN 01002, 016-208 5108)

成交月份：2017年9月

卖点：
● 永久地契
● 土地面积：40尺乘80尺
● 单位面积：5,000平方尺
● 附送衣橱等家具，还有设备完善的厨房、已扩建的后院、窗帘和冷气机

根据Reapfield Properties市场销售主管Matt Tian表示，这个单位的卖家是一名投资者。他为了筹资购买另一个产业来投资，因而脱售这个单位。至于买家则是买来自住。

Tian点出，这个卖家当初把院子里的鱼塘，改建为游泳池。

“这间半独立洋房坐落在Beverly Heights的Phase 5内。Beverly Heights共有5期发展，分别命名为Phase 1、Phase 2、Phase 3、Phase 5和Phase 6。”

其中，Phase 5和Phase 6为3层半独立洋房，建筑面积介于4,900平方尺至5,800平方尺间。

Beverly Heights是一项围篱社区发展项目，当中的俱乐部有篮球场、健身房、多用途礼堂和游泳池等设施。

根据EdgeProp.my数据，Beverly Heights半独立洋房在2017年第三季期间的平均交易价为RM200万，按年下滑11.1%。

截至去年第三季，这些半独立洋房的平均叫价为RM278万；平均租金则要价每平方尺RM2.42。参考租金收益率是4.4%。

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（编译：周颖珊）