热盘行情：Solaris Dutamas服务式公寓，吉隆坡

成交租金：RM4,500 (每平方尺RM4.74)

交易推手: Chong Teck Seng (REN 05043) (012-873 1283)，来自MIP Properties

成交日: 2016年5月

卖点：
• 永久地契
• 745 平方尺，一间寝室与一间浴室
• 低楼层
• 设施：泳池与健身房
 

位于吉隆坡的Solaris Dutamas为永久地契房地产，建筑项目包括公寓、零售以及Publika 购物中心。该项目由UEM Sunrise建设，于2005年4月推介并在2009年底完工。

该房产位于Dutamas，毗邻Mont’Kiara等多个知名住宅社区，如Kenny Heights、Duta Tropica、Duta Nusantara，以及Kiara Ville。同时，也靠近回教堂、国家皇宫以及政府行政办事处。

Solaris Dutamas可藉由Jalan Duta通往其他高速公路如Duta-Ulu Klang Expressway以及Jalan Kuching。若从Jalan Tun Razak驱车计算的话，该地点距离吉隆坡市区约10公里。

促成这次交易的Chong Teck Seng表示，这个单位的新租户来自日本，每月租金为RM4,500。

“屋主最近才买下这个单位并花了许多心思装修，所以这个单位的租金比市价高一些，”他说。

一般来说，Solaris Dutamas服务式公寓月租介于RM3,200至RM3,500。

他表示，新租户是在看了许多单位后，决定租下这个位于低楼层的公寓，即便这个单位的租金较高，这意味着，租户不仅只是考虑租金，其他因素如房子装潢，也是影响决定的因素之一。

根据TheEdgeProperty.com数据，Solaris Dutamas的月租参考价介于每平方尺RM2.83至RM5.26。平均月租为每平方尺RM3.98，而租金收益 为4.2%。

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