趋势： 城镇计划的5大地方营造因素

城镇规划不同以往的房屋发展，只要结合商铺与基础设施就完事，随着人们需求改变，城镇规划的完整性与休闲设施如公园、湖泊、园艺造景等同等重要。

换句话说，在规划新城镇计划时，地方营造（place-making）是决定城镇计划能否成功的重要因素。

地方营造意即将公共场所打造成能够吸引人们前来的空间，所以，这个空间必须具有趣味、活力，同时兼具舒适和令人放松的特性。

购屋者对生活品质日渐重视，而不只是要求有瓦遮顶即可。

有鉴于此，地方营造概念风行，城镇规划不仅要能自供自足，更要充满活力且让住户对于所居住的社区感到自豪。

对此，城镇的规划师、工程师、设计师和产业发展商在推出一个新城镇发展项目时，都被寄予厚望。

Malaysian Institute of Planners主席Ihsan Zainal Mokhtar告诉EdgeProp.my，他对地方营造的诠释是通过将一个空间变得有趣、安全、舒适和大众友善，让“公共空间”变身成为“公共地方”。

Ihsan认为，地方营造是让城镇计划成功的重要因素，因为它为城镇带来生命。

“你可以重新设计或调整现有公共空间的环境设定和用途，让它变成一个人人都可乐于使用的地方。你也可以为这个空间注入更多活力，让居民，甚至大众更愿意前往享用这个空间。”

他强调，成功的地方营造，能够将一个了无生趣的城镇，变成一个充满新鲜感的地方，从而为这个城镇增值。

Ishan补充，地方营造之所以重要，也是因为它可以透过活化一个空间，为居民和大众之间制造更多互动。他总结，地方营造是自由和社会包含性的象征。

他也列出5项最重要的城镇地方营造要素：​

1. 整洁和舒适

研究指出，人们会在整洁舒适的环境逗留更长的时间，而且整洁的环境，也有较少的罪案发生。

所以，经过仔细规划且拥有园艺造景和设施，如植物、长椅和跑步道等的公共空间，能够鼓励居民更愿意在此进行动态和静态的活动，这也是地方营造成功的要素。

2. 水景

许多城镇发展商或许认为水景在地方营造中并不是必要的，但Ihsan却认为，水景如河流、湖泊、海景甚至只是一个池塘，都能够降低周边环境的温度，让空间变得更舒适使用。此外，水景所提供的景观，也能够让使用者放松和感到平静。

3. 社区参与感

若缺少了人，一个空间则自然变得没有活力，所以Ihsan认为，地方营造成功的关键是能够让居民参与，提供公共空间设计和规划上的想法。城镇发展商也应在规划公共空间时，站在使用者的立场考量。

4. 无障碍设计

着重地方营造设计的城镇都有一个共同点，就是交通便利且拥有无障碍的设计。根据Ihsan，交通是最重要的地方营造因素，因为这决定了该地方的访客人数。

此外，他也强调城镇规划师应该在设计城镇和公共空间时，将所有不同阶层人士的需求都纳入设计考量中，例如为行动不便者设计无障碍通道。

5. 多用途空间

Ihsan认为，城市规划师应该将一个空间做多种用途的设计，因为唯有这样，才能够鼓励更多人使用这个公共空间。

比如说，当设计一座体育馆时，建筑师应考量到日后的露天停车场，或可出租作为活动空间，如周末市场等，而考虑设计有盖停车场。

英文版已刊登于2018年11月9日的EdgeProp.my周刊。按此免费下载电子报。

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（编译：周颖珊）