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趋势:大马中小型酒店公会:房屋共享平台需要政府管制

Airbnb和HomeAway等房屋共享平台已越来越普及,因为房地产业主可通过这种短租模式来赚取收入。

不过,随着房屋共享开始成为全球的新常态,这股趋势也带来了许多有关安全和法律的忧虑。

最大的争议是房屋共享不必如同旅店般遵守法律规范,也无需支付额外的成本,因此享有更佳的定价优势,但中小型酒店却也因此难以与房屋共享平台竞争。

大马中小型酒店公会(MyBHA)主席PK Leong向TheEdgeProperty.com表示,房屋共享平台的出现直接冲击国内中小型酒店业者获利,因大部分Airbnb和HomeAway等房屋共享平台的住宿费用与中小型酒店相差不大。

“房屋共享平台并未受到管制,所以,相关业者并不需要支付任何执照费用、消费税、公司税和相关费用,使得这些平台的住宿费用更低,也更具竞争力。”

Leong指出,他并不反对房屋共享平台,但希望政府单位能够正视这些平台的安全问题,并立法管制。

“若房地产业主要提供短期住宿服务给客户,就应该如同中小型酒店般受到管制和遵从安全条例。这不只是为了维持公平的营运环境,也是为了确保客户的安全。”

房屋共享管制保护消费者权益

根据大马中小型旅店公会数据,我国目前有大约6000间中小型酒店,其中2000间事该公会的会员。

大马仲量联行(JLL)董事经理YY Lau认为,如果政府对房屋共享领域展开管制,相信能带来皆大欢喜的结果。

她说:“这有助房屋共享业者清楚了解营运规范,消费者也能得到更好的保护。”

仲量联行报告显示,在全球门户城市(gateway city)的租出房间总数中,Airbnb和HomeAway等房屋共享平台就占了10%。

至于在吉隆坡、曼谷和新加坡等获得许多游客青睐的东南亚城市,房屋共享平台仅占了租出房间总数的2%。

展望未来,仲量联行预期在拥有很高国际游客人数的成熟市场中,房屋共享趋势的市占率有望在2020年增长至15%。

(编译:黄忠晖)

原文已于2016年9月9日刊登,请点阅更多资讯图表与全文

 

 

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